За год цена однокомнатной квартиры в Екатеринбурге упала на 200−300 тысяч рублей

Ровно год назад на вторичном рынке Екатеринбурга началось падение цен на квартиры. За год цена квадратного метра упала почти на 7 тыс. рублей. Таким образом, однокомнатные квартиры подешевели на 200-300 тысяч рублей. Но покупателей по-прежнему мало.

По данным аналитического центра Уральской палаты недвижимости, ровно год назад квадратный метр жилья на вторичном рынке стоил в среднем 76 695 рублей, сегодня — 69 883 рублей. За год стоимость метра упала на 8,9%, причем темпы падения цен ускорились — если раньше цена падала на 0,2-0,5% в месяц, то сейчас на 0,8%.

Быстрее других дешевеют однокомнатные квартиры — цена метра упала за год на 10,3%. Цены на них упали на -10,3%. В феврале 2015 года метр стоил 84 643 рубля, сегодня — 75 665 рублей. То есть однушка средней площади в Екатеринбурге подешевела за год на 200-300 тысяч рублей.

Стоимость двушек опустилась с 76 080 руб./кв. м до 68 802 руб./кв. м. Трехкомнатных квартир — с 74 705 руб./кв. м до 68 093 руб./кв. м.

Несмотря на существенное снижение цен, предложение на рынке значительно превышает спрос, но покупателей на объекты вторичного рынка крайне мало. Если в феврале в базе данных УПН на продажу выставлялось чуть более 8 000 квартир и 1 200 комнат в коммуналках, то теперь это 10 300 и 1800 объектов соответственно.