Жилой комплекс состоит из девяти зданий, самое высокое из которых будет 31-этажным.

«Форум групп» рассчитывает помимо собственно жилых и коммерческих площадей организовать в квартале ряд инфраструктурных объектов. «Мы открыли в „Тихвине“ внутренний детский садик, он полностью загружен, открыли второй садик. Мы не привнесли нагрузку на муниципальные учреждения в этом районе. В этом комплексе мы также планируем детский сад и добавить туда частную начальную школу. Мы планируем добавить и услуги — языковые школы, центры развития, медицинские и фитнес-центры. Наша цель — предоставить нашим жителям максимальное число услуг внутри жилого комплекса и уменьшить количество автомобильных транзакций», — уточнил представляющий «Форум групп» Сергей Мямин.

Кроме того, концепция предусматривает создание нового маркета на месте галереи Центрального рынка. «Этот рынок очень долго находился на этом месте, и нам кажется, что мы должны уважать это и использовать. Такой старый тип рынка сейчас уже не интересен для жителей, но существуют и новые типы рынков. Новый тип рынка хотя и представляет собой какой-то праздник еды, он все еще сохраняет открытое пространство, — рассказали представители LEVS. — Мы использовали этот рынок для того, чтобы объединить новый комплекс и существующую галерею. У нас есть два варианта, как организовать в нем пространство. Один из вариантов, когда мы организовываем пассаж через него, вдоль существующего здания. И это будет полуобщественная улица, которая будет открыта в течение дня. Второй вариант предусматривает еще более открытую галерею». Подобные рынки, по словам архитекторов, организованы в Роттердаме и Лиссабоне.

Сергей Мямин заверил архитекторов, что «картошкой с машин» на этом рынке торговать не будут.

«Конечно он будет не таким, как Шарташский рынок. Мы найдем форму современную, где будет правильно представленная фермерская витрина, с возможностью не только купить, но и попробовать продукцию. Я надеюсь, нам удастся это сделать, чтобы привнести в это премиум-класс», — добавил он.

Архитекторы в целом благосклонно отнеслись к проекту. Ряд вопросов возник касательно создания «полуобщественного» пространства, которое архитекторы предусмотрели на территории жилого комплекса. Концепция предусматривала, что днем двор будет практически общедоступен, однако на ночное время он будет закрываться. Архитекторы предположили, что такая концепция будет нежизнеспособна, и в конечном итоге это пространство лучше сделать внутренней территорий двора.
В то же время градсовет положительно отнесся к голландской архитектуре и выразил надежду, что застройщик не будет искать некое «среднее» решение между существующей застройкой и проектным решением.

Совет также предложил больше подумать над концепцией рынка, чтобы сделать его более открытым, поскольку на местных жителях много заработать не получится.

Кроме того, архитекторам предложили переработать фасады зданий — по мнению некоторых членов совета, они пока не проработаны и выглядят достаточно «бедно», по сравнению с тем, что уже имеется на улице Радищева.

Председатель градсовета Михаил Вяткин отметил, что проект действительно хороший и его надо реализовывать. «Но Шейнкмана — это ведь тоже одна из главных городских улиц, и если там встанут эти квадратные фасады, их надо как-то обыграть. И подумать над угловым зданием, может быть над нижними этажами, чтобы оно как-то заработало, — подчеркнул Вяткин. — Кроме того, нужно акцентировать и усилить внутреннюю галерею, демократизировать эти бутики в галерее через внутренние проходы. Я мимо таких езжу и всегда думаю, что никогда в них не зайду». В остальном, градсовет концепцию одобрил.