Управляющий партнер юридической компании «Генезис» Артем Денисов считает, что отстранение УК от сбора за коммунальные услуги вообще не должно повлиять на их существование и работу, поскольку ТСЖ и УК «не зарабатывали на коммуналке, а лишь были проводниками между потребителем и ресурсниками по твердо утвержденным тарифам».

«Зачастую УК закрывало свои кассовые разрывы деньгами по коммуналке, что и приводило к формированию задолженности перед ресурсниками. С принятием нового законодательного регулирования данная возможность исключена. Долги, которые остались по договорам с УК (ТСН), никуда не денутся, возможность взыскания остается», — пояснил юрист.

При этом, по словам директора по развитию УК «Лига ЖКХ» Ильи Сотонина, поставщик ресурса не может банкротить крупные УК, потому что это приведет к проблемам с обслуживанием домов. «Когда тебе должны 100 рублей — это проблема должника, когда 200 миллионов — это твоя проблема», — иронизирует представитель управляющей компании.

В МУП «Водоканал», перед которым у управляющих компаний самые большие задолженности — 1,7 млрд руб., «РБК-Екатеринбург» рассказали, что «последние несколько лет «Водоканал» подает иски о банкротстве тех УК или ТСЖ, которые продолжают накапливать долги и не выплачивают задолженности даже при наличии исполнительных листов судов, полученных «Водоканалом». По словам поставщика ресурсов, после принятия закона о прямых договорах взыскание задолженностей продолжится.

По сумме задолженности за поставщиком воды следуют энергетики — АО «Екатеринбургэнерго», ему УК должны более 280 млн руб., и газовики — АО «Екатеринбурггаз», которым предстоит взыскать 124 млн руб. Обладателями самых больших долгов «Водоканал» и «Екатеринбурггаз» назвали примерно одни и те же компании: ООО «УК Чкаловская», ООО «УК Нижнеисетская», ЗАО «УК «Верх-Исетская», ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», ООО «УК РЭМП Железнодорожного района».

Энергетики выделили уже упомянутую ООО «УК Чкаловская» и ООО «УК Нижнеисетская», отметив, что с последним «поставщику удалось выстроить конструктивные взаимоотношения». Помимо этих двух компаний, поставщик назвал ООО «УЖК ЖКО Екатеринбург» и ООО «Ремстройкомплекс». На долю этих четырех компаний выпадает 50% всех долгов перед «Екатеринбургэнерго».

Напомним, еще 6 декабря 2017 года закон о прямых договорах жильцов домов с поставщиками света, тепла, газа и воды прошел первое чтение в Госдуме. Законопроект был внесен депутатами Галиной Хованской («Справедливая Россия») и Павлом Качкаевым («Единая Россия»). К 1 февраля закон должен быть утвержден, согласно указу председателя правительства РФ Дмитрия Медведева.