«Чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный платеж. А значит, ипотеку смогло бы позволить себе большее количество россиян со средними и невысокими доходами», — полагает Татьяна Абанкина, директор центра государственного сектора экономики института управления государственными ресурсами Высшей школы экономики.
Однако, согласно данным Национального бюро кредитных историй, каждый второй заемщик берет ипотеку в возрасте 30-39 лет. Таким образом многие россияне не выплатят кредит за всю жизнь.
В то же время, согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, заемщик имеет право передавать ипотеку по наследству детям или внукам, уточняется в сообщении.
Ранее эксперты банка «ДельтаКредит» называли сумму необходимой для оформления ипотеки зарплаты. В среднем по России семья должна располагать доходом в 54 тысячи рублей, чтобы приобрести жилую недвижимость в кредит. Самый большой доход потребуется потенциальным ипотечникам в Москве и Петербурге — 107 тысяч и 86 тысяч рублей соответственно.
заемщик имеет право передавать ипотеку по наследству детям или внукам ага, я ж говна поела детям такое счастье оставлять
В России точно смысла нет. Новые дома становятся рухлядью лет через 20 . А через 75 это будет просто ветхое жилье
заемщик имеет право передавать ипотеку по наследству детям или внукам ага, я ж говна поела детям такое счастье оставлять
А если заемщику , ну допустим, 35, детей у него нет (и завещать эту шикарную хатень не кому), то, получается, человек, оформляя ее на 75 лет, фактически , после смерти, отдает ее банку. Выходит, что по сути это не ипотека или долгосрочный кредит, а аренда с правом выкупа
Цитата aggry:
заемщик имеет право передавать ипотеку по наследству детям или внукам ага, я ж говна поела детям такое счастье оставлять
А если заемщику , ну допустим, 35, детей у него нет (и завещать эту шикарную хатень не кому), то, получается, человек, оформляя ее на 75 лет, фактически , после смерти, отдает ее банку. Выходит, что по сути это не ипотека или долгосрочный кредит, а аренда с правом выкупа
Была бы квартира, а уж наследники всегда найдутся.
А по теме. С таким процентом по ипотеке это безумие
Цитата svetaaaaaaa:
Цитата aggry:
заемщик имеет право передавать ипотеку по наследству детям или внукам ага, я ж говна поела детям такое счастье оставлять
А если заемщику , ну допустим, 35, детей у него нет (и завещать эту шикарную хатень не кому), то, получается, человек, оформляя ее на 75 лет, фактически , после смерти, отдает ее банку. Выходит, что по сути это не ипотека или долгосрочный кредит, а аренда с правом выкупа
Была бы квартира, а уж наследники всегда найдутся.
А по теме. С таким процентом по ипотеке это безумие
Если нужно будет платить еще 25 лет - кому она на фиг нужна? По поводу того, что под эти % на такой срок - таки да, полностью соглашусь)
.ну теперь все ясно, чего не хватало нам всем для полного счастья!!!
Цитата aggry:
заемщик имеет право передавать ипотеку по наследству детям или внукам ага, я ж говна поела детям такое счастье оставлять
В России точно смысла нет. Новые дома становятся рухлядью лет через 20 . А через 75 это будет просто ветхое жилье
Никто не спорит что ежемесячный платёж будет меньше. Но взяв "лимон" - отдашь десять.
Никто не спорит что ежемесячный платёж будет меньше. Но взяв "лимон" - отдашь десять.
Никто не мешает отдавать втрое больше минимального платежа. Тогда отдашь не за 75 лет, а за 5-10.
Математика же простая. Допустим взял 2 ляма по 10% годовых. Т.е. в год процентов капает 200 тыс. Или 16 тыс. 666 руб. в месяц. Плюс 1-2 тыс. счет погашения основного долга. Хоть на один год бери, хоть на 100 лет - сумма ежемесячных процентов высчитывается по одной формуле. Меняется только минимальная сумма погашения долга. Допустим ты в первый месяц отдал 18 тыс (т.е. 16,666 проценты и 1,333 основная сумма), то в следующий месяц проценты насчитают с 1 ляма, 998 тыс, 666 руб. (т.е. это будет уже не 16,666, а 16,655). А если отдал не 18 тыс., а 40, тогда процентов на второй месяц будет уже только 16,472 тыс. Это большая разница. Одно дело когда сумма процентов на 11-12 рублей ежемесячно будет уменьшаться, и совсем другое - когда на почти 200.
Никто не мешает отдавать втрое больше минимального платежа
Так я и не спорю. Не у всех есть возможность.
Войти
Зарегистрироваться
Вход с помощью других сервисов