Согласно законодательным изменениям, подписанным президентом в начале октября, с 1 января 2015 года вводится новая система расчета, которая подразумевает исчисление по кадастровой стоимости объекта. Власти Екатеринбурга решили воспользоваться правом не повышать ставки, которое предусматривает новый закон.

«Налоговая база по кадастровой стоимости полностью не сформирована. Правительство области признало нецелесообразным переход в 2015 г. <…> У МУГИСО не сформированы списки объектов недвижимости. Субъект федерации проводит инвентаризацию, а потом мы определим ставки», — сообщил начальник департамента финансов администрации Екатеринбурга Андрей Корюков.

Пока точно неизвестно, как значительно изменится сумма налога на имущество, отметил г-н Корюков. Однако теоретически ставка может вырасти в 1,2-1,5 раз, поскольку кадастровая стоимость отличается от инвентаризационной в 2-5 раз в зависимости от объекта, добавил он.

По мнению депутата Евгения Боровика, сумма налога фактически сравняется с ежемесячным платежом по ипотеке, поэтому стоит оставить существующую систему. По мнению депутата, управляющего «ЛСР. Недвижимость — Урал» Владимира Крицкого, новая ставка, напротив, устранит несправедливость: при приобретении квартиры на вторичном рынке покупатели могут указать любую сумму в договоре купли-продажи, а на первичном — указывают реальную стоимость жилья.

Новый порядок исчисления налога заставит владельцев пустующих квартир в центре городов активнее сдавать их в аренду, заявил ранее управляющий партнер ЮК «Генезис» Артем Денисов.

Пока налог исчисляется с инвентаризационной стоимости, чем ближе к окраинам, где больше нового жилья с высокой инвентаризационной стоимостью, тем больше там уровень налоговой нагрузки. После принятия законопроекта налоговая нагрузка переместится в центр, а ближе к окраинам она будет падать, отмечал юрист.