Макс Хупер, профессиональный вор высочайшей квалификации, перед уходом на «заслуженный отдых» решает провернуть последнее «дело» стоимостью 4,5 млн. долларов — похитить из офиса компании «Ай-Кью Индустриз», расположенного в высотном здании, уникальный компьютерный микрочип новейшей разработки.

Однако, проникнув в здание и приступив к выполнению тщательно разработанного плана, Макс обнаруживает, что в офисе интересующей его фирмы кто-то устроил поджог.

Мощнейший взрыв — и сплошная стена огня начинает распространяться по зданию. Хупер и несколько сотрудников компании, среди которых находится и злоумышленник, оказываются в огненной ловушке, отрезанные от остального мира.

Максу предстоит сделать нелегкий выбор: рискнуть своей жизнью ради спасения других или, завладев заветным микрочипом, попытаться в одиночку выбраться из охваченного пламенем небоскреба.