Аренда жилья является распространенной практикой, особенно в больших городах, где наблюдает приток людей, желающих найти престижную высокооплачиваемую работу. Часто такой возможностью пользуются и молодые семьи, которые желают жить отдельно от родителей. Они арендуют квартиру на длительный срок, до того, как обретут собственное жилье. При аренде жилья должны соблюдаться юридические нормы, определяющие права и обязанности владельца жилой площади и нанимателя.

Эти нормы основываются на законодательной базе, регулирующей отношения сторон при аренде жилой площади. Найти нужную квартиру можно самостоятельно, через информацию от знакомых, пользуясь развешенными объявлениями или размещенными в СМИ и интернете. Но сегодня гораздо чаще практикуется аренда квартир через агентства недвижимости, услуги которых востребованы в больших городах. Опыт сотрудников, большая база данных, знание норм и правил аренды жилой площади сокращает время поиска. Персонал заинтересован в положительном решении вопроса, поэтому с помощью сотрудников агентства легче найти наиболее целесообразный вариант, выгодный с экономической точки зрения.

Прежде чем обратиться к услугам агентства, уяснить себе основные правила, которыми надо руководствоваться при аренде жилья, особенно на длительный срок. Обращаться надо в агентства недвижимости, высокий рейтинг, к тому же большое значение имеет, сколько лет фирма позиционирует себя на рынке недвижимости. Это показатель опытности сотрудников и добропорядочности организации. Если офис компании расположен в помещении, которое является собственностью агентства, то это повышает благонадежность агентства в глазах клиентов. Если, предположим, клиенту необходимо снять квартиру в Екатеринбурге на длительный срок, то, естественно, надо обращаться в известные в городе агентства с безупречной репутацией, подтвержденной отзывами тех, кто уже пользовался услугами этих компаний.

Отношения с агентством начинаются с составления договора об услугах, предоставляемых клиенту. Четко изложенные в этом документе обязанности агентства должны содержать все правовые вопросы, связанные с арендой жилой недвижимости – от подбора квартиры и ее правовой экспертизы, подтверждающей юридическую чистоту квартиры, подбора пакета необходимых документов, до оформления сделки и гарантий по вселению в арендуемую жилплощадь. Также четко должны быть обозначены размер комиссионных, сроки исполнения и ответственность агентства при невыполнении условий договора. Договор должен быть скреплен подписью и печатью агентства, и это является дополнительной гарантией для клиента. Действия договора с агентством прекращается после вселения клиента в арендуемое помещение.

Когда квартира для аренды найдена, и она устраивает нанимателя, сотрудники агентства составляют уже договор об аренде жилой недвижимости между владельцем квартиры и нанимателем жилья. Договор обязательно должен заключаться в письменном виде в двух экземплярах, и в нем четко прописываются права и обязанности сторон. Обязательными пунктами договор являются паспортные данные представителей обеих сторон и другие необходимые реквизиты, стоимость аренды квартиры, виды и сроки оплаты, срок действия договора, право пользования всеми коммунальными услугами и имуществом, расположенном в квартире.

Отдельным списком может быть описано все имущество, которое находится в арендуемой квартире и его состояние, для того, чтобы исключить претензии собственника после окончания срока аренды. Таким образом, чтобы снять комнату в Екатеринбурге, как и на всей территории Российской Федерации, необходим договор между сторонами в простой письменной форме. Согласно действующему законодательству нотариально заверять такой договор нет необходимости, он имеет силу официального документа. И в случае нарушения одной из сторон какого-либо пункта договора, такой документ может служить основой судебного разбирательства.

На правах рекламы.