Приобретая квартиру на вторичном рынке, необходимо, прежде всего, ознакомиться с правоустанавливающими документами и получить согласие на продажу всех собственников данной квартиры.

Важным моментом является вопрос о том, не является ли рассматриваемое жилье предметом судебных тяжб. Также следует поинтересоваться, каким образом настоящие собственники получили право на интересные вам квартиры в Ревде. Например, полностью ли соблюден порядок наследования в случае получения квартиры по наследству.

Не лишним будет узнать, как часто покупалась и продавалась данная квартира в прошлом. Если собственники часто менялись, этому должна быть какая-то причина. Во избежание возможного признания недействительности сделки купли-продажи, не следует соблазняться слишком низкой ценой. Существует такое понятие, как кабальная сделка, то есть сделка, совершенная под воздействием внешних факторов на крайне невыгодных для одной из сторон условиях. По желанию этой стороны такая сделка может быть расторгнута в судебном порядке. Немалый риск существует и при покупке квартиры у лиц, состоящих на учете в наркологическом или в психоневрологическом диспансере. Лучше недвижимость в Первоуральске покупать у адекватных продавцов.

Огромную роль играет проверка фактического состояния квартиры. Сложность в том, что имеющиеся дефекты можно скрыть под внешней отделкой. Плесень, ржавчина, трещины, гниль и грибок могут стать крайне неприятным сюрпризом для новоселов. Не стесняйтесь обследовать плинтусы, углы и прочие труднодоступные места под ванной или под батареей. Поинтересуйтесь у хозяев историей возникновения пятен на обоях, узнайте, что скрывается под напольным покрытием.

В обязательном порядке следует уточнить состояние электропроводки, водопровода и отопительной системы, проверить работоспособность имеющихся механизмов, посмотреть, открываются ли оконные рамы. Очень важно убедиться в целостности пломб на счетчиках. Если рассматриваемое жилье находится на последнем этаже, стоит поинтересоваться состоянием крыши или технического этажа. Приобретая земельные участки в Березовском, всегда интересуйтесь типом грунта.

Если в квартире сделан евроремонт, необходимо узнать, как подсоединены светильники, какое имеют напряжение, и запросить разводную схему электропроводки, скрытой за декоративными панелями. Не поленитесь заранее познакомиться с жильцами соседних квартир, в том числе расположенных этажом выше и ниже. Ведь от этого во многом зависит ваш будущий комфорт и покой.

На правах рекламы