Больше всего доля квартир с балконом или лоджией среди всех предложений в Красноярске (64%), меньше всего — в Санкт-Петербурге и Москве (по 30%; это связно, в том числе, с большой долей студий).

Больше всего квартир с балконом в «хрущёвках». В домах, построенных начиная с 1970-х до начала 2000-х годов, балконы присутствуют уже только в 40-45% квартир, а в домах 2000-2020 годах — в 35-40%. Особенно хорошо видно, как застройщики стали отказываться от балконов и лоджий уже с 2000-х, на примере Москвы.

В последние годы застройщики стали предлагать ещё меньше планировок, предполагающих наличие балкона или лоджии: в домах, введённых в строй в 2023—2024 годах лишь около 30% квартир на вторичном рынке имеют балкон.

«Отказ от балконов и лоджий в последние годы связан с сокращением затрат на строительство и с общим трендом на сокращение метражей квартир. Во многих случаях необходимость балконов отпадает с развитием внешних систем хранения (кладовых). Кроме того, на рынке появляется всё больше студий, в которых они не предусмотрены», — говорит эксперт Циан. Аналитики Елена Бобровская.

Квартиры с балконами обычно дороже: в Санкт-Петербурге — на 17%, в Новосибирске — на 15%, в Челябинске и Волгограде — и вовсе на 32% и 39% соответственно. А вот в Екатеринбурге наличие балкона в двухкомнатной квартире даёт премию в 3%, в Москве, Казани и Краснодаре разница в ценах и вовсе минимальная — около 1%.

Но есть города, где средние цены квартир с балконами даже ниже, чем без них. Такая ситуация характерна для Воронежа, Ростова-на-Дону, Нижнего Новгорода и Перми.

В среднем же по городам-миллионникам премия за наличие балкона (в двухкомнатных квартирах) составляет около 7%.