Александр М. в ноябре 2020 года оформил в Сбербанке кредит в размере 608 503 рублей сроком на 5 лет, но через год скончался. Умерший не оставил завещания, и дочери, оценив риски, не стали принимать наследство — комнату площадью 10 квадратных метров.

Недвижимость как выморочное имущество (имущество, которое осталось после умершего лица и на которое никто не претендует — прим. Uralweb) перешло в собственность муниципалитета.

Летом 2022 года ПАО «Сбербанк» обратилось в Верхнесалдинский районный суд с иском о взыскании с Администрации Верхнесалдинского ГО задолженности по кредиту Александра М. в пределах наследственного имущества. Комнату заемщика банк оценил в 381 тысячу рублей. Суд удовлетворил исковые требования.

Ответчик с решением не согласился и обжаловал его в Свердловском областном суде. В апелляционной жалобе ответчик настаивал на том, что отвечать по кредитным обязательствам усопшего должна одна из дочерей, поскольку она забрала из комнаты документы отца и его старый фотоальбом, а значит, фактически приняла наследство.

Однако этот довод судебная коллегия отвергла — документы и фотоальбом не представляют материальной ценности. Тогда Администрация Верхнесалдинского городского округа поставила под сомнение оценку стоимости комнаты, которую представил банк.

Судебная коллегия назначила судебную оценочную экспертизу, по результатам которой установили, что стоимость комнаты на момент открытия наследства составила 201 тысячу рублей.

В итоге судебная коллегия изменила решение суда первой инстанции, снизив сумму, подлежащую взысканию в пользу банка, с 381 000 до 201 000 рублей.