«Коронавирус — это болезнь городов. Практически во всех странах мира прослеживается закономерность — очаг заболевания формируется в крупнейших городах, а затем распространяется на периферийные территории с более низким уровнем развития. Реакция на пандемию в форме „бегства“ из крупных городов, наблюдавшаяся весной 2020 года в России, заставляет критически отнестись к ставке на стимулирование агломерационных процессов в государственной политике пространственного развития», — отмечают эксперты.

Эксперты РАНХиГС отмечают, что отток населения в провинцию может продолжиться, а действующие антикризисные меры лишь увеличат диспропорцию пространственного развития страны. Утвержденная феврале 2019 года стратегия пространственного развития России на период до 2025 года, в которой ставки делаются на крупные города, должна быть пересмотрена, полагают они.

По данным опроса ВЦИОМ, проведенного еще до пандемии, большинство граждан (более 60%) хотели бы жить в частных домах. При этом в качестве антикризисной меры применена программа льготной ипотеки под 6,5% при покупке жилья в новостройках. Очевидно, что она «заточена» на города, где доходы населения сравнительно высоки и уже существует развитый рынок долевого строительства. Большая часть домов возводится в 15 крупнейших городских агломераций, а в малых и средних городах нового строительства практически не идет.

Эксперты РАНХиГС предлагают пересмотреть стратегию территориального развития страны, сделав упор на поддержку индивидуального жилищного строительства и на допфинансирования строительства муниципальных дорог, детских садов, школ и больниц, а также распространить бесплатную передачу земельных участков по модели «дальневосточных гектаров» на все регионы страны с отрицательной динамикой численности населения.

Помимо этого, они выступают за ограничение строящихся домов по высоте и распространение адаптированной под местные условия программы реновации на всю территорию страны.