С 1 января изменились правила начисления налога на недвижимость

Сведения о кадастровой стоимости более трех миллионов объектов капитального строительства на территории Свердловской области внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). За основу взяты результаты кадастровой оценки, которую в 2019 году провел областной Центр государственной кадастровой оценки в рамках всероссийского перехода на исчисление налога на имущество физлиц с применением кадастровой стоимости. Об этом сообщили в среду в Департаменте информационной политики Свердловской области.

С 1 января текущего года изменились правила начисления налога на недвижимость. Налог теперь исчисляется не от инвентаризационной стоимости, а от кадастровой. В 2021 году свердловчане получат письма или уведомления о сумме налога, который им нужно будет заплатить до конца года.

Выписку из ЕГРН можно получить онлайн на официальном сайте Росреестра. Кроме того, знакомиться с расчетами кадастровой стоимости можно в разделе «Деятельность» — «Кадастровая оценка» — «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Для поиска своего объекта на сайте необходимо знать его кадастровый номер.

Напомним, до проведения реформы оценка недвижимости для начисления налога проводилась Бюро технической инвентаризации по старым строительным правилам, утвержденным в 1969 году. До сегодняшнего дня налог почти во всех случаях исчислялся непропорционально стоимости имущества. С учетом того, что с 2013 года инвентаризационная стоимость объектов недвижимости не проводилась, около 10 миллионов квадратных метров жилья в Свердловской области не облагалось налогом, вообще.

Важно, что для тех, у кого сумма налога вырастет, переход будет плавным и поэтапным. Для многих, в частности, для владельцев квартир в новостройках, сумма налога существенно снизится, причем, единовременно и в среднем — почти на 30%.

«Стоимость стала соразмерной. Основная задача — установление справедливости налогообложения на недвижимость, прежде всего, путем его прямой зависимости от стоимости объектов имущества», — отметил и.о. министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Сергей Зырянов.

Кроме того, на базе МУГИСО работает специальная комиссия для решения спорных ситуаций, возникших при утверждении кадастровой стоимости объектов недвижимости в 2019 году. В состав комиссии вошли представители самого курирующего ведомства, регионального министерства инвестиций и развития, а также областного управления Росреестра, бизнес-омбудсмен в Свердловской области Елена Артюх, предприниматели и оценщики.

По словам экспертов, такой широкий состав института, уполномоченного рассматривать возникшие споры между собственниками и оценщиками, обусловлен необходимостью создания прозрачных и беспристрастных условий для установления справедливых налоговых платежей.