Депутат: Из-за кадастровой оценки недвижимости вырастут цены на все

Депутат городской думы Екатеринбурга Константин Киселев в своем Facebook прокомментировал последние хроники из ЕГД, касающиеся налоговых ставок на недвижимость. Он напомнил, что с Нового года налог будет исчисляться не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости.

Как можно понять из комментариев читателей, для собственников квартир это, скорее, благо («А вот что по кадастровой начнут считать — дак для многих налог снизится в 2-3 раза, как это ни странно звучит», «И еще для информации: кадастровая стоимость в Европе на 30-40% ниже рыночной»). И тем понятнее становится несбывшееся желание администрации города продавить через гордуму повышение минимальных ставок для физических лиц от 0,1 до 0,3 процентов от стоимости.

«Конечно, льготы предусматривали, повышали налог для собственников дорогого жилья, говорили, что никто не пострадает. Но в итоге плюсом хотели получить в бюджет 200 миллионов. Отсюда вопрос: если все так прекрасно, то деньги откуда? Ответ: с людей, с их зарплат, пенсий и иных доходов», — пишет Киселев.

«Ставка налога на жилые помещения, находящиеся в собственности физических лиц останется 0,1%. Это победа Думы и города», — еще раз подчеркнул депутат. И рассказал о том, что за защитой от повышения налогов к ЕГД обратились представители бизнеса.

«Эти вообще в шоке, в панике, в ужасе. Для них налоги растут просто по экспоненте», — отмечает Киселев. — «Так вот, из-за перехода на расчет по кадастровой стоимости целый ряд торговых центров вынуждены будут поднять арендную плату в два раза. Понятно, что скажется это на конечном потребителе, то есть на нас с вами. Уже точно, что вырастут цены на продукты и все остальное, так как на кадастровую оценку переходят все: магазины, офисы, склады и пр. Выбора нет. Или цены вверх, или они разорятся».

«По замыслу эта (кадастровая) стоимость не должна превышать рыночную, по факту она превышает ее в два раза. И взимается не только с офисных площадей, но и со всех площадей здания: коридоры, санузлы, кровля», — рассказал на встрече депутатов ЕГД с бизнес-сообществом, состоявшейся в прошлый четверг, 7 ноября представитель последнего Борис Зырянов. Он отметил, что повышение арендной платы приведет к тому, что арендные площади опустеют и бюджет будет, наоборот, недобирать.

«Этот налог убийственный для бизнеса. Все придет в запустение и будут стоять пустые торговые центры», — сказал девелопер и владелец бизнес-центра «Высоцкий» Андрей Гавриловский.