Напомним, что начиная с 01 октября 2019 года девелоперы не будут получать деньги напрямую от граждан. Деньги граждан, участвующих в долевом строительстве, будут храниться на специальных счетах, их называют эскроу-счета. Получить эти деньги застройщик сможет только после сдачи жилья, то есть после передачи ключей собственнику жилья.
И если представители банков говорили только о плюсах эскроу-счетов (не будет недостроенных объектов и обманутых дольщиков, вырастет скорость строительства), то президент СРО Ассоциации строителей Урала Вячеслав Анатольевич Трапезников высказал другую точку зрения.
«Я с трудом сдерживался… Звучит, как полная идиллия. Как станет хорошо с эскроу, как было все плохо со старым режимом. А нужно говорить, что при старой схеме долевого строительства в России построены десятки миллионов квадратных метров жилья, при этом обманутые дольщики составили доли 1%. Но пресса не пишет о счастливых семьях, пишет только про обманутых дольщиков», — сказал Вячеслав Анатольевич.
Также он отметил, что эскроу — это налог в пользу банков, это плата строительной отрасли за пресловутую безопасность при покупке квартиры. Он спрогнозировал, что проектная деятельность приведет к подорожанию квадратного метра жилья от 2,5 до 5 тысяч рублей. Не все это оплатит покупатель жилья, часть упадет на плечи застройщиков.
«Головокружение пройдет, когда остановится строительный комплекс в маленьких городах, тогда и наступит похмелье для городов с низким потребительским спросом. В этих городах рентабельность по формальным причинам не позволяет открыть проектное финансирование».
Текст: Марина Новокшонова
все это проделки банкиров!
кому надо украдут не деньги дольщиков, а кредитные ресурсы. и все
кредит "обеспечен" (если грубо) деньгами дольщиков, предполагаемым строительством и разрешительными документами на строительство.
какая разница что воровать? кредитные деньги или деньги дольщиков?
по сути совсем ни какой!
тогда это все не имеет смысла )))))))))))))
Войти
Зарегистрироваться
Вход с помощью других сервисов