Решение о границах территории памятника на Воеводина, 5 приняли на основании проекта, разработанного УралНИИпроект. Документ исключает из зоны охраны сквер со стороны улицы Малышева. Это значит, что запрет на строительство капитальных объектов в отношении этого участка перестает действовать.

По данным публичной карты Росреестра, территория, которую вынесли за пределы зоны охраны, предназначается для строительства административного пристроя с подземным паркингом к существующему зданию музея. Участок площадью 2073 кв. метров оценивается в 17 млн рублей.

Изменение границ памятника инициировало ООО «Актив». В конце 2018 года по заказу компании специалисты провели историко-культурологическую экспертизу и выяснили, что здание многократно перестраивалось и историческую ценность представляют не все его части. Эксперты, в частности, указали, что южный, восточный и северный фасады «имеют низкие эстетические характеристики».

Отметим, администрация Екатеринбурга приняла решение об освоении этой территории: согласно схеме Правил землепользования и застройки, сквер не входит в категорию ТОП-1 (территория общего пользования). В 2012 году появилась концепция застройки от архитектурного бюро «Алкута». На этом месте предполагалось строительство торгово-офисного центра переменной этажности от трех до шести этажей. В двухэтажном здании бывшего павильона «Цветы», который скрыли за досками, архитекторы планировали разместить точку общепита.

Долей в 76% ООО «Актив» владеет Андрей Козицын. Директором фирмы является Алексей Городницкий, который управляет проектами Козицына в сфере торговой недвижимости. Например, Городницкий возглавляет ООО «Веер Молл» — компанию инвестора одноименного торгового центра на севере Екатеринбурга. В ООО «Актив» отказались комментировать планы. В пресс-службе УГМК на запрос РБК Екатеринбург ответили, что стройка не планируется.

Против изменения границ памятника выступает директор музея ИЗО Никита Корытин. Он полагает, что застройка соседнего участка может спровоцировать разрушение объекта культурного наследия.

«Я пока не могу отреагировать внятно, мы будем разбираться. Но, как вижу, принят тот вариант, против которого мы выступали», — сообщил Корытин.

Здание музея ИЗО — одно из старейших в Екатеринбурге, построенное в 1730-х — начале 1740-х годов. Сначала оно использовалось под госпиталь екатеринбургского завода. В 1749 году там прошло первое в городе театрализованное представление. На протяжении XIX века здание неоднократно перестраивалось. В 1867 году там была устроена Александровская городская богадельня, в 1895—1898 годах внутри функционировала Николаевская домовая церковь.