«Ранее для этого участка уже была предложена концепция застройки, но ее структура базировалась на крупных и протяженных 25-этажках. Эти „стены“ пересекали весь участок. Социальная инфраструктура и общественные пространства размещались где-то с краю. Застройщики обратились к нам с просьбой разработать новую концепцию для всей территории», — говорит главный архитектор архитектурного бюро In. Form Екатерина Абдуллаева.
В новой концепции архитекторы перешли от высотной к сомасштабно-квартальной застройке. Размеры кварталов разные: 85 на 90 метров, 100 на 120 метров, 80 на 105 метров. Общественная зона разместится между двумя жилыми массивами. Отдельно проработана структура каждого квартала.
«Наша застройка будет мелкоквартальной и среднеэтажной. Специально не задавались единообразной сеткой, потому что участок и так разделен магистралями и речкой. Все дворовые территории раскрыты на общественное пространство, которое расположено вдоль всего участка. Это позволит включить приватные территории в общественную жизнь. Сюда вынесена часть спортивных, детских и игровых площадок», —отметила Екатерина Абдуллаева.
Чтобы разнообразить застройку, архитекторы добавили высотные доминанты, которые обыграны к тому же цветом фасадов. Подземные пространства данной территории не использовались. По всей протяженности этого длинного, но узкого участка равномерно распределены наземные паркинги.
Общая площадь жилой застройки нового микрорайона составит 400 тысяч кв. метров.
Почему ? Почему парковки не загнать под землю ? Дорого ? Безусловно, Но дыкть не гонитесь за сверхприбыльным рублем то. И почему то не затронут вопрос об дорогах. Как будет новый мкр выезжать в город и обратно ? Новые развязки и автодороги нужны.
Как будет новый мкр выезжать в город и обратно ?
Никого из застройщиков это традиционно не волнует.
Вложил рупь, получил мильон - время идет, подход не меняется.
Никого из застройщиков это традиционно не волнует.
Пусть горчинуши начнут уже обременять такими стройками застройщика. Сверхаппетиты пора урезать
начнут уже обременять
Там не так все просто.
Сама модель уродская, а ее сейчас поменять - большая проблема. Складывалась она в жирные годы, когда хотелось урвать все и немного больше. А сейчас пошли голодные годы, а модель прежняя, вырожденная. Поэтому обременять в данной ситуации не правильно - будет только хуже.
Поэтому обременять в данной ситуации не правильно - будет только хуже.
Сколько город берет "за подключение" к сетям ? Почему бы не взять оттуда деньги, т.е. занизить расценки, но обязать застройщика сделать нужное ?
Почему бы не взять оттуда деньги, т.е. занизить расценки, но обязать застройщика сделать нужное ?
Насколько я понимаю, действие какой-то похожей схемы мы наблюдали в случае Комсомола. Результат весьма сомнительный. Если неправ - поправьте.
в случае Комсомола.
Про схему Комсомола не слышал. Просто знаю что с частников берут много за подключение к коммуникациям, со строительных контор и того больше.
Войти
Зарегистрироваться
Вход с помощью других сервисов