Капитальный ремонт

Первое, что коснется всех собственников жилых помещений — изменение размер взносов на капитальный ремонт. В декабре, как и весь 2015 год, минимальный размер взноса составлял 8 рублей 20 копеек за квадратный метр жилья. С первого января взнос увеличится до 8 рублей 52 копеек за квадратный метр.

Как известно, собственники жилья в праве самостоятельно устанавливать размер взносов на капитальный ремонт, однако он не может быть меньше утвержденной региональным правительством минимальной величины.

Без счетчиков — себе дороже

Очередное повышение сумм в квитанциях ждет тех, кто до сих пор не установил приборы учета. Напомним, в соответствии с законодательством, для тех квартир, где счетчики не установлены, несмотря на наличие технической возможности их установки, при проведении начислений применяется повышающий коэффициент к нормативам потребления.

Теперь эта законодательная норма о повышающих коэффициентах дополнительно закреплена в Жилищном кодексе. Очередное увеличение сумм за коммуналку для собственников квартир без счетчиков случится уже с первого месяца нового года и сразу на 10%, так как повышающий коэффициент вырастет до значения 1,4.

Если в начале 2015 года собственник стандартной однокомнатной квартиры с газовой плитой оплачивал по нормативу 112 кВтч электроэнергии ежемесячно, то уже с июля норматив вырос до 122 кВтч. С нового года объем нормативного потребления вырастет до 143 киловатт-часов.

Действие повышающих коэффициентов распространяется и на общедомовое потребление, если в доме не установлены общедомовые приборы учета. Так, например, норматив потребления электроэнергии для многоквартирного дома с лифтом вырастет с 6 кВтч в месяц до 7 кВтч.

Не коснутся повышающие коэффициенты только услуг водоотведения и газоснабжения.

Найм подорожает

С начала года увеличатся суммы за жилищные услуги для пользователей помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Администрация города пересмотрела ставки платы за пользование жилым помещением для всех категорий жилых домов. К слову, последнее изменение ставок было в январе 2015 года, новые же будут применяться для начислений с 1 января 2016 года.

А коммуналка?

Без исключения всех потребителей коммунальных ресурсов коснется изменение тарифов. Уже несколько лет это происходит не в начале года, а летом, в 2016 году рост цен на коммунальные услуги ожидается с 1 июля. Все действующие на сегодняшний день ставки платы, тарифы и нормативы можно найти на нашем сайте в разделе Абонентам/Тарифы и нормативы.

Пени — позже, но дороже

Эксперты расчетного центра отметили изменения в законодательстве, которые направлены на усиление платежной дисциплины и борьбу с задолженностью. В частности, предусмотрены пени и штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг и энергоресурсов для разных категорий потребителей. Для обычных граждан (а также ТСЖ и ЖСК) режим применения штрафных санкций немного смягчен, однако с увеличением срока задержки платежа, теперь размер пеней будет расти.

Если раньше пени начислялись с первого дня просрочки оплаты квитанции, то теперь первые 30 дней пени начисляться не будут. Далее — с 31 по 90 день просрочки пени будут рассчитаны, как и раньше, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка от невыплаченной суммы за каждый день просрочки — до полного погашения. Если же задолженность превысит 90 дней, пени увеличатся до 1/130 ставки рефинансирования.
А вот для управляющих компаний, тепло- и водоснабжающих предприятий за неоплату энергоресурсов пени сохранены с первого дня просрочки платежа.

Порядок расчета пеней за неоплату взносов на капитальный ремонт не изменился — 1/300 ставки рефинансирования от неоплаченной суммы с первого дня просрочки платежа.

Оплата общедомовых нужд, возможно, увеличится

Специалисты «ЕРЦ» рассказали также о возможных изменениях, которые ожидаются весной будущего года. Летом 2015-го Президентом был подписан федеральный закон, вносящий ряд поправок в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты. Пока из имеющихся данных можно спрогнозировать, что с апреля 2016 года в квитанцию могут вернуться суммы за водоотведение и отопление на общедомовые нужды. Сейчас все пользователи коммунальных услуг оплачивают эти услуги только в рамках индивидуального потребления. По новым правилам, суммы за ОДН, вероятно, будут отнесены не к коммунальным платежам, а к начислениям за содержание жилого помещения, если предоставление услуг обеспечивает управляющая компания. Но если дом управляется непосредственно собственниками — суммы будут указываться в ряду коммунальных услуг.

Увеличивается по законодательным нововведениям ответственность ЖКХ-компаний. Теперь за некачественное предоставление коммунальных услуг или затянутые без причины перерывы в подаче ресурсов, ответственные лица будут обязаны уплатить штраф в адрес потребителей. Штрафы также предусмотрены и за ряд других нарушений.

Каков предел

Несмотря на все изменения, рост суммы в квитанциях ограничивается специальной нормой, предусмотренной Жилищным кодексом. Так называемый «предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги» утверждается Губернатором области. В первом полугодии 2016 года суммы в квитанциях будут рассчитываться с учетом предельного индекса — не выше 0% к уровню, сложившемуся за декабрь 2015 года. Таким образом, в период с 1 января по 30 июня роста ежемесячной суммы за коммунальные услуги не ожидается (правда, при неизменном наборе и объемах потребляемых ресурсов).

На второе полугодие предельный индекс установлен в размере 8,2% к уровню начислений за декабрь 2015 года. Стоит отметить, что пока ожидаемое увеличение сумм даже меньше, чем увеличение этого года, которое было ограничено индексом 14,2%.

Нужно помнить, однако, что предельный индекс не ограничивает рост суммы в квитанции из-за повышающих коэффициентов. Если счета за квартиру увеличиваются исключительно из-за того, что собственник не устанавливает приборы учета, единственным выходом, позволяющим выровнять суммы в квитанции, остается установка счетчиков.

С вопросами по текущим начислениям в квитанции, перерасчетам или платежам жители Екатеринбурга могут обратиться в Информационную службу «ЕРЦ» по телефону 2-147-700, или в любое из шестнадцати районных отделений, адреса которых указаны в квитанциях и на сайте ерц96.рф. SMS-вопрос специалистам «ЕРЦ» можно отправить на номер +7 902 110 46 22.