В прошлом году Смирновы взяли ипотеку в два миллиона рублей, продали старое жилье и, воспользовавшись услугами риелтора, приобрели новое. Перед покупкой подстраховались и установили всех предыдущих собственников: «Муниципальное образование город Екатеринбург, потом Попова, потом Иноземцева Мария Олеговна и последние мы».
О том, что жилья могут лишиться, узнали совершенно случайно. Однажды в почтовом ящике обнаружили повестку в суд. «Пришло извещение, и мы узнали, что истец подал заявление и иск, находясь в местах лишения свободы, через адвоката, своего представителя. Он племянник первой собственницы и претендует на квартиру», — рассказывает жительница Екатеринбурга Олеся Смирнова.
Самого племянника Смирновы никогда не видели, но, по их сведениям, за решеткой он провел в общей сложности 20 лет. О тетушке вспомнил только через два года после ее смерти и обратился в суд, требуя признать его законным наследником недвижимости и аннулировать сделку.
Адвокат истца Елена Трофименко с журналистами общается неохотно. «Адвокаты не вправе разглашать какие-либо сведения по какому-то уголовному либо гражданскому делу. Можете делать сюжет третий, пятый, десятый! Можете сделать сюжет об Иноземцевой, которая продавала квартиры по подложным документам, но ко мне обращаться не стоит».
В свою очередь адвокат ответчика утверждает: купля-продажа проведена по всем правилам. Есть даже подтверждающие это документы из Росреестра.
«Росреестр проверяет всё: подлинность подписи, действительность доверенности, проверяет все формальности. Поэтому, что касается Смирновых, сделали со своей стороны все, что от них зависит. Они не знали и не могли знать, что с квартирой какие-то проблемы», — говорит адвокат ответчика Николай Смирнов.
Риелтор Ксения Уральская помогла Смирновым приобрести злополучную «двушку». Говорит, что вместе с покупателями обошла все инстанции. Однако по закону чистоту предыдущих сделок можно проверить только через суд.
«Для того, чтоб мы поняли историю любой квартиры, нам необходимо запрашивать сведения в отношении предыдущих собственников. А у нас в стране принят закон о персональных данных, о том, что организации не имеют права распространять данные третьих лиц», — объясняет риелтор Ксения Уральская.
По статистике, на тысячу квартир две-три имеют такую темную историю. Как правило, суды встают на сторону бывших хозяев или тех, кто требует вернуть квартиру. Если ситуация не изменится, то Смирновы останутся без жилья и с ипотекой.
тётя квартиру продала
Скорее всего тетушка умерла,а при делении наследства и последующей продаже не учли племяша-уркагана,сейчас он может оспорить наследство -так как ранее не мог претендовать раз сидел на зоне
Откуда у него в тюрьме деньги на адвоката????
Шутишь? Или ты думаешь, он 20 лет, в сумме, отмотал за переход дороги на красный свет?
при делении наследства и последующей продаже не учли племяша-уркагана,
В таком случае,.. наследники продавшие квартиру получили деньги с проданной квартиры по полной программе. Пусть судится с ними. А так же требует с них деньги, которые он должен был получить по наследству с проданной квартиры и отдает последним собственникам квартиры, они в замен купят другую. Какие вопросы? Не могу понять. Тем более, не могу понять политику адвоката. Кто то заработал на квартире, а кто то будет расплачиваться.
Войти
Зарегистрироваться
Вход с помощью других сервисов