В Екатеринбурге – всплеск сделок по купле-продаже квартир на вторичном рынке

В Уральской палате недвижимости фиксируют серьезный рост сделок купли-продажи на вторичном рынке квартир. «Сдвижки пошли буквально за последнюю неделю — две. Вчера мы общались с руководством свердловского управления Росреестра, и они тоже отмечают резкое увеличение регистрационных сделок по недвижимости. Рост порядка 25−30%, это я говорю по сравнению с предыдущей неделей», — рассказал Znak.com исполнительный директор УПН Рустем Галеев.

Что и почем покупают сейчас екатеринбуржцы, наш собеседник не уточняет. «Оперативных данных пока слишком мало, чтобы делать выводы», — говорит Галеев. Впрочем, уже сейчас понятно, что эта активность — попытка сохранить сбережения. Вскоре рынок недвижимости ждет стагнация и сокращение продаж.

Галеев не скрывает, что прежде спрос поддерживался доступным ипотечным кредитованием — примерно 60−70% сделок совершалось с участием ипотечных займов. «После вчерашнего ночного повышения ключевой ставки до 17%) ипотечный кредит стал недоступным и малопривлекательным для потребителя, — констатирует Галеев. — Мы получим 30% снижение спроса. Минимум».

Соответственно цены на недвижимость, по его словам, также поползут вниз. «Еще две недели назад мы говорили, что на 10−15% в 2015 году. Последние события стимулируют пересмотр этих позиций. Ситуация меняется», — отметил Галеев. И добавил, что происходящее «надо переварить».

Добавим, сегодня небывалый приток посетителей зафиксировали в агентстве недвижимости компании «Атомстройкомплекс», одной из крупнейших в регионе. Все 20 менеджеров по продажам сейчас заняты и в коридоре стоит очередь еще из 12 желающих купить квартиру. По словам представителя АСК Андрея Иванова, основная масса пришедших — люди с не очень большими сбережениями «1−1,5 млн рублей». «Спрашивают 1−2 комнатные квартиры, район не принципиален», — отметил Иванов. Почти никто не интересуется ипотекой.