Как рассказал начальник управления жилищного и коммунального хозяйства администрации города Владимир Гейко, нововведения касаются сроков возникновения обязательств по платежам собственников в фонд регионального капитального ремонта и сроков принятия решения по формированию соответствующего счета.

По новым правилам, вводится обязательный взнос за капитальный ремонт по истечении восьми месяцев с момента опубликования региональной адресной программы капитального ремонта. В Свердловской области это будет декабрь 2014 года. При этом региональное правительство имеет право скорректировать 8-месячный срок в сторону сокращения.

Начальник управления ЖКХ также отметил, что течение шести месяцев с момента опубликования адресной программы собственники должны принять решение о способе формирования специального счета, на который будут перечисляться средства.

Правила будут следующими. Во-первых, собственником специального счета может быть региональный оператор.

Во-вторых, собственниками счета могут быть ТСЖ и кооперативы. Дома, которые находятся в ведении управляющей компании, не надо переводить в ведение ТСЖ. Если дом управляется УК, он также может иметь отдельный счет, но владельцем этого счета будет региональный оператор.

В Свердловской области региональным оператором будет Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, его учредителем выступает Правительство Свердловской области.

Планируется сформировать региональную программу капремонта многоквартирных домов (порядка 105 тысяч строений). Она будет носить всеобщий характер, срок ее реализации составит 30 лет.

Плата за капремонт не будет взиматься с жителей аварийных домов. Ставка платы за капитальный ремонт будет единой для всей Свердловской области и будет утверждаться региональным Правительством. За основу ее расчета в 2014 году возьмут стандарт, утвержденный для региона Минрегионразвития РФ (6,1 руб.).

По поводу уже накопленных средств на капитальный ремонт с момента введения ежемесячной платы в 2002 году, Владимир Гейко пояснил, что сейчас ведется отдельный учет этих денег, и все собранные деньги на счете этого дома могут быть использованы на работы капитального характера по решению собственников. Две трети собственников должны принять соответствующее решение и провести на эти деньги ремонтные работы в доме.