В качестве причины переезда за границу чаще всего пенсионеры называют неблагоприятный климат или неудовлетворительное медобслуживание. Около 30% опрошенных пенсионеров уверяют, что не в состоянии получить адекватную медицинскую помощь на родине по разным причинам (нет специалистов, дорогие лекарства, большие очереди). Поэтому среди наиболее популярных среди пожилых людей из России стран — не только те, где комфортно в плане климата, но и те, в которых есть одновременно качественная и доступная система здравоохранения. И здесь, по данным аналитиков, лидирует Болгария, которая предлагает медицинское обслуживание европейского уровня по самым доступным в Старом свете ценам. На втором месте по популярности в данной категории идет Испания, третий Израиль, четвертая Турция, пятая Италия.

Что касается средств на переезд за границу. В 60% случаях, как говорят эксперты, пенсионеры продают свою российскую недвижимость. С учетом того, что цены на жилье в России ощутимо выше, чем в тех странах, куда предполагается направиться, это позволяет продать жилье тут, купить там, и еще оставить деньги, что называется, «на жизнь». По данным статистики, 70% российских пенсионеров живут в городах (только в Москве и области — 12%). Средств, вырученных от продажи квартиры в провинции (60-100 тысяч евро) или в Москве (250-350 тысяч евро), хватает и на покупку недорогой недвижимости в Болгарии, Испании или Турции, и на собственно проживание в этих странах, констатируют эксперты агентства.

Кроме того, следует учитывать тот факт, что российские пенсионеры, уезжая за границу, продолжают получать российскую пенсию, средний размер которой составляет около 10 000 рублей. Всего в России больше 40 млн пенсионеров. 3% российских пенсионеров (около 1 млн человек) получают повышенную пенсию, порядка 12-15 000 рублей в месяц. И в то время как в России, особенно в столице, прожить на эти деньги не очень легко, при переводе в евро получается, что такой суммы социальных выплат (250-350 евро) вполне достаточно для того, чтобы сравнительно комфортно жить в тех же Болгарии или Турции, констатируют аналитики. Важным фактором является то, что цены на продукты и услуги в этих странах в среднем процентов на 15-30 ниже, чем в России. Выше российских только расходы по статье ЖКХ, но и то, даже они в последнее время, с учетом постоянных российских ростов тарифов на ЖКХ, по целому ряду позиций уже сопоставимы с заграничными. Также эксперты принимают во внимание тот факт, что высокая стоимость отдельных видов коммунальных услуг за рубежом (например, электроэнергии или газа) часто компенсируется более теплым климатом, с коротким отопительным сезоном, чего нет в России.

В большинстве случаев, по данным аналитиков агентства, официальная пенсия становится не единственным источником средств к существованию для пенсионеров-эмигрантов. Свои личные сбережения, а также оставшиеся после покупки недвижимости средства пенсионеры кладут в банк, причем не обязательно зарубежный, можно и российский, размещая на срочных депозитах. Так делают, например, многие пожилые собственники недвижимости в Болгарии. В среднем такие вклады, в зависимости от размера депозита, приносят вкладчикам сумму от 250 до 2 000 евро в месяц.

Если же квартиру за рубежом пенсионеру покупают другие люди, например, дети, или же она приобретается из сбережений, но в любом случае без продажи недвижимости в России, то в таком случае при отъезде пенсионера за границу квартира обычно сдается в долгосрочную аренду и начинает приносить владельцу дополнительный доход. По статистике экспертов «Сферы», большинство пожилых людей в России, живущих в городах, имеют в собственности квартиры, зачастую 2-комнатные, которые достались им еще с советских времен. Такие квартиры можно сдавать в аренду, в регионах — за 5-15 тысяч рублей в месяц, в Москве уже за 30-40 тысяч.

Эксперты констатируют, что действия вышеописанной группы российских пенсионеров — что называется, в тренде европейской моды. Пожилые граждане стран Европы тоже склонны вкладывать средства в недвижимость за границей, преимущественно там, где тепло. Так, например, пожилые британцы активно стремятся переместиться в страны с мягким и теплым климатом и скупать жилье по всему миру, в том числе даже в той же Болгарии. По оценке европейских экспертов, порядка 10-15% европейцев в возрасте от 50 до 65 лет имеют в собственности объекты недвижимости за пределами родной страны.