Согласно документу, опубликованному на официальном сайте управления госохраны объектов культурного наследия Свердловской области, здание разрешается возвести между улицами Мамина-Сибиряка и Красноармейской (между гостиницей и недостроем «Атомстройкомплекса»).

Заказчиком проекта выступает индивидуальный предприниматель Иван Шулев, который развивает ресторанный бизнес и доставку еды.

Сама гостиница «Большой Урал» находится на участке, который имеет признаки объектов культурного наследия. Любые работы запрещены, пока археологи не извлекут все артефакты. Последних было обнаружено несколько.

На этом основании управление госохраны ОКН по Свердловской области запретило компании Prinzip реконструкцию конструктивистского здания «Большого Урала». Как писало три года назад ЕАН, «со стороны здание выглядит закрытым, однако в гостинице можно снять номер».