Заказчиком экспертизы выступала УК «Уктус». Судя по сервису «Контур. Фокус», 40% акций компании владеет хозяин горнолыжного курорта «Гора Ежовая» и компании «Уктусский спортивный комплекс» Сергей Зинин.

Буквально напротив будущего спа-комплекса располагается схожий объект — термальный комплекс «Баден-Баден».

Судя по материалам экспертизы, строительство будет идти на двух участках общей площадью 6,6 га. На одном из них располагался 70-метровый горнолыжный трамплин.

«Он был построен в 1966 году и демонтирован в 2013 году в связи с ветхостью, также там есть искусственный котлован 30-метровой глубины для приземления и контрвыезды овальной формы длиной и шириной 135 и 115 м», — говорится в материалах экспертизы.

На участке рядом расположены гостиница «Мансарда», открытый теннисный корт на 3 поля, автопарковка, площадка с детскими аттракционами (каруселями). Никаких объектов культурного наследия эксперты на обоих участках не нашли.