Очередной иск к Новикову подала администрация города, которая сначала требовала от барда заплатить 1,3 млн рублей, но затем снизила требования до 910 тыс. рублей (с учетом процентов). Речь идет о плате за аренду земельного участка с августа 2016 года по декабрь 2017 года.

Как следует из материалов суда, на втором этаже здания на Малышева, 38 барду Александру Новикову принадлежат несколько помещений общей площадью около 92 квадратных метров, которые числятся как жилые. Кроме того, музыканту принадлежат два нежилых помещения общей площадью 151 квадратный метр на первом этаже особняка. Александр Новиков считает, что не должен платить аренду за землю, потому что здание имеет статус многоквартирного дома.

Из технического паспорта здания, сформированного в мае 1980 года, следует, что в доме расположены шесть жилых комнат (одна на первом этаже, пять на втором этаже). К Новикову помещения второго этажа попали в 2000 году, после того как администрация города за свой счет переселила оттуда всех жильцов. В постановлении о передаче помещений указано, что Новиков должен был взамен передать мэрии жилые помещения эквивалентно отселенной площади либо компенсировать их стоимость. Каким образом бард расплатился с администрацией города, не уточняется. К тому времени площади на первом этаже уже принадлежали музыканту и использовались им под магазин цветов.

Дверь в жилую комнату на первом этаже была заложена. При этом с 2017 года у комнат отсутствуют места общего пользования. Проанализировав эту информацию, суд пришел к выводу, что «жилые комнаты не являются квартирами, а дом не обладает признаками многоквартирного. Фактически четыре жилые комнаты могут соответствовать при определенных условиях понятию квартиры, но одной квартиры недостаточно для отнесения этого здания к многоквартирным домам в смысле, придаваемом жилищным законодательством», — говорится в решении суда.

То, что площади в здании используются для бизнеса — в частности, там расположены фотосалон и турагентство — подтверждено представленными в суд фотографиями.

В итоге иск администрации города был удовлетворен частично — суд уменьшил начисленную сумму процентов и постановил взыскать с Александра Новикова 687,3 тыс. рублей. Решение пока не вступило в силу.