ЖКХ Екатеринбурга в ожидании покупки Керимовым или Вексельбергом

Представители коммунального рынка Екатеринбурга обсуждают новогодний «сюрприз». По их данным, на рынок Среднего Урала готовится выйти крупный коммунальный игрок. Федеральные чиновники и их свердловские власти коллеги также подтверждают: московский гигант «ПИК-Комфорт», ЖКХ-дивизион девелоперской группы «ПИК», ведет переговоры с владельцами крупнейших управляющих компаний о поглощении.

«Есть планы зайти, но компания заинтересована получить сразу огромную долю на рынке. Им нужно не менее 50%, а это, как все понимают, возможно только при одном условии — покупке у крупного держателя. Речь не о миллиардной сделке — это скорее сотни миллионов рублей. В перспективе они планируют забрать под себя весь рынок, насколько это будет возможно», — поделился информацией с недавнего закрытого совещания федеральный чиновник.

Собеседник агентства добавляет, что заходить компания планирует на демпинге, чтобы «граждане сами понеслись под крыло доброй, дешевой и, главное, работающей компании».

Представитель одной из крупнейших коммунальных бизнес-структур Свердловской области рассказал «URA.RU», что знает о планах москвичей и уже на них отреагировал: «Они разослали деловые предложения во все регионы с предложениями купить активы. В них только несколько предложений: мол, хотите продать — давайте разговаривать. И телефон для связи. Мы рассматривать их предложение не стали вообще — у нас иная логика развития».

Для других игроков коммунального рынка вхождение крупного московского игрока в регион лишь дело времени. «Из 34 млн [квадратных метров жилого фонда] 20 млн уже сосредоточены в одних руках. Явно все это консолидировалось не даром и сейчас рынок ждет продолжения. Внимательно смотрим, кому отойдет «Водоканал» [МУП Екатеринбурга] — тоже важная веха, учитывая, что многие выходят на прямые контракты с поставщиками без посредничества «управляшек». Никто не удивится, если окажется, что наряду с ПИКом (структуру связывают с сенатором Сулейманом Керимовым) сюда хотел бы зайти Вексельберг [Виктор, владелец ГК «Ренова"] и он-таки зайдет», — поделился наблюдениями гендиректор небольшой управляющей.

Свердловские чиновники о возможном приходе компании «ПИК-Комфорт» в регион также слышали, но комментировать его до появления конкретики не берутся. Глава Госжилстройнадзора Алексей Россолов лишь предупредил о равном подходе в работе с любыми новыми игроками: «Никто не может сказать, будет ли это благо или совсем наоборот. Чисто технически приход крупной компании с внятной политикой, в том числе и тарифной, с удовлетворительным качеством работы — явление позитивное. Я всегда надеюсь на лучшее, но любая конкретика в работе будет вырабатываться только после того, как вероятность станет фактом».

Коллеги Россолова в администрации свердловского губернатора, однако, уже развивают тему прихода «ПИКа» в соответствии с укоренившейся византийской традицией — облекают в оболочку из интриг и аппаратной борьбы.

«Валя [Валентин Грипас, экс-зампредседателя правительства, перешедший на работу в свердловское представительство ГК «ПИК"] работает в этом направлении, но очень странно, что параллельно будет создаваться новое областное учреждение — управляющая компания. То ли это прямой конкурент «ПИКа», то ли это для того, чтобы подхватить ненужные ему и совсем уж пропащие активы», — объясняет представитель областной власти.

Впрочем, комментарий самого «ПИК-Комфорта» пока ставит развитие ситуации на паузу. «Данная информация не соответствует действительности. Планов о заходе в Екатеринбурге у компании „ПИК-Комфорт“ нет», — уточнил пресс-секретарь компании Олеся Лаптева.