Число недовольных кадастровой оценкой свердловчан выросло в 1,5 раза

В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Свердловской области с начала года поступило 900 заявлений. По данным управления, это в 1,5 раза больше, чем за такое же время прошлого года.

Такой вал заявлений в ведомстве объясняют несовершенством существующей системы кадастровой оценки. Напомним, что чаще всего заявители, которые стремятся снизить кадастровую цену земли или здания до рыночной величины, получают отказ в комиссии. После это они обращаются в Свердловский областной суд с аналогичным требованием.

Недавно о проблеме кадастровой оценки зданий заявили владельцы торгово-офисных центров Екатеринбурга. Так, в суд обратились собственники «Антея», «Кировского», «Восточного», офисного здания на Металлургов, 84. Кадастровая стоимость их объектов была оценена в 2 раза выше рыночной цены. Между тем это чревато большими расходами для бизнеса, так как к кадастровой стоимости привязана сумма налога на недвижимость: чем она выше, тем больше платеж и тем лучше для бюджета.

Управление Росреестра по Свердловской области напоминает, что с 1 января 2017 года вступает в силу новый закон «О государственной кадастровой оценке», который предусматривает создание института государственных кадастровых оценщиков. Полномочия по определению кадастровой стоимости будут переданы государственным бюджетным учреждениям. Такие учреждения будут на постоянной основе по единой методике определять кадастровую стоимость одновременно всех объектов недвижимости, в отношении которых региональным органом власти принято решение о проведении переоценки. Они же будут устанавливать и кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошли какие-либо изменения.