Названа средняя стоимость аренды квартиры в Екатеринбурге

По итогам 2021 года россияне стали интересоваться долгосрочной арендой квартир на 18% чаще, чем в 2020 году, выяснили аналитики «Авито Недвижимость». Наибольший спрос пришелся на второе полугодии, на него повлияло, в том числе, снижение доступности покупки собственного жилья. В результате арендные ставки в среднем по стране поднялись на 14%.

Заметнее всего интерес к аренде квартир на длительный срок был в Санкт-Петербурге (+47%), в Екатеринбурге и Тюмени (+46%).

«Основной рост цен произошел в III квартале, когда сезонный всплеск активности на рынке аренды в связи с началом делового сезона и учебного года совпал с изменениями условий выдачи льготной ипотеки и повышением ставки ЦБ», — поясняет специалист в сфере недвижимости Сергей Хахулин.

В среднем по стране арендные ставки увеличились на 14% - до 19 244 рублей за объект. В Екатеринбурге средняя стоимость аренды за год повысилась на 6% - до 18 000 рублей за объект. В основном россияне по-прежнему сдают однокомнатные и двухкомнатные квартиры: вместе они составляют более 75% от общего количества предложений.

«Продолжающийся рост ипотечных ставок и цен на жилье, вероятно, поддержит высокий спрос на аренду, в таких условиях, с большой вероятностью, в течение ближайших кварталов увеличение арендных ставок продолжится. Одновременно с этим продолжит расти и предложение, что может ограничить потенциал роста стоимости аренды», — добавляет эксперт.

Активный интерес арендаторов привел к вымыванию с рынка части объектов. В результате по итогам 2021 года объем предложения на «Авито Недвижимость» снизился на 9% по сравнению с показателями 2020 года. Однако, в некоторых городах число доступных для аренды квартир увеличилось, в том числе Екатеринбурге (+8%).

Средняя арендная ставка на однокомнатную квартиру по итогам 2021 года в России составила почти 16 тысяч, на двухкомнатную - 21,4 тысячи, на трехкомнатную - 29,2 тысячи рублей. При этом арендовать студию в среднем по стране в прошлом году можно было за 18 тысяч, а квартиру с 4 и более комнатами - за 72,3 тысячи рублей.