Квартиры в московских новостройках за 8 лет уменьшились на 1/3

В 2020 году покупатели жилья в московских новостройках приобретают квартиры в среднем на 29% меньше по площади, чем в 2012 году — 57,8 кв. м против 81,8 кв.м. Это правило действует для квартир в жилых комплексах всех классов, кроме элитного, пишет РБК со ссылкой на аналитиков и риелторов.

По их данным, в эконом-классе площадь средней покупаемой квартиры сократилась на 30%, в комфорт-классе — на 21%, в бизнес-классе — на 39%, в премиум-классе — на 21%.

В элитном сегменте московских новостроек тенденция иная — площадь сделки увеличились на 75%.

Средняя площадь студий уменьшилась с 2015 года на 15% (до 26,8 кв. м), однокомнатных квартир — на 7% (до 43 кв. м).

«Средняя площадь квартир сокращалась последние восемь лет, потому что застройщики шли навстречу возможностям покупателей. Уменьшать площадь дальше некуда, но, с другой стороны, реальные доходы населения продолжают падать, а площадь квартир будет уменьшаться, чтобы покупатели могли себе их позволить», — прогнозирует директор по развитию риелторской компании «Метриум» Наталья Сазонова.

Интересно, что появление в 2020 году льготной ипотеки не привело к тому, что люди стали приобретать более просторные квартиры.

Из-за падения доходов населения на российском рынке новостроек установлен рекорд — на долю сделок с жильем площадью не более 45 кв. м пришлось 46% всех сделок, говорится в исследовании рейтингового агентства НКР. По прогнозу аналитиков, к 2025-2026 году доля сделок с однокомнатными квартирами или жильем небольшой площади на первичном рынке в общем объеме продаж может достичь 60%.