Застройщики возвращаются к советским стандартам: квартиры становятся меньше

За последние десять лет площадь квартир в новостройках Екатеринбурга уменьшилась на 17%, или на 11 квадратных метров. По подсчетам главы аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаила Хорькова, в 2008 году средняя площадь жилья в новых домах составляла порядка 65 квадратных метров. Сейчас она уменьшилась до 54 квадратных метров.

В среднем новые квартиры стали почти такими же, как построенные в советские годы: сейчас усредненная площадь квартир на вторичном рынке составляет 57 квадратных метров. «Современные квартиры в массовом сегменте первичного рынка по площади максимально приблизились к площадям квартир советской постройки», — констатирует Михаил Хорьков.

Тенденция связана с ростом доли небольших квартир-студий в новых домах. Так, в 2017 году на долю студий и однокомнатных квартир приходилось 56% от всего многоквартирного жилья, введенного в эксплуатацию. По результатам 8 месяцев 2018 года эта доля выросла до 60%. Студии и однокомнатные квартиры — это основной продукт на рынке новостроек сегодня.

Кроме того, сильно теряют в цене комнаты. С февраля 2015 года стоимость комнат на вторичном рынке упала на 28%. Сейчас комнату площадью 12 квадратных метров на окраине Екатеринбурга можно купить за 499 тыс. рублей, то есть по 41,6 тыс. рублей за квадратный метр. При этом в 2013—2014 годах аналогичные объекты стоили по 70-80 тыс. рублей за «квадрат».