Урбанист прогнозирует рост спроса на хрущевки и сталинки в центре Екатеринбурга

Глава московского Центра прикладной урбанистики, эксперт Высшей школы экономики и института «Стрелка» Святослав Мурунов прогнозирует рост спроса на сталинки и хрущевки в центре и старых спальных районах Екатеринбурга.

По его мнению, новая волна спроса на вторичку в Екатеринбурге начнется в ближайшие 5-10 лет. Об этом эксперт заявил во время конференции для девелоперов, которую провели портал N1.RU и агентство «Маркетинг консультант» в Новосибирске.

По словам Мурунова, квартиры из старого фонда будут пользоваться спросом у «недавно сформировавшегося постсоветского креативного класса», куда входят люди различных творческих профессий — дизайнеры, пиарщики, маркетологи, разработчики различных интернет-сервисов.

«Мы увидим запрос от креативного класса на сложную среду, на историческую часть города со сложившейся инфраструктурой. В результате рынок вторички будет меняться, он будет расти. Те проекты, которые строились в полях без инфраструктуры, встанут, так как они исчерпали поддержку со стороны государства, а креативщики туда точно не поедут», — сказал Мурунов.

По прогнозам Мурунова, спрос коснется как покупки, так и аренды сравнительно недорогих сейчас «бабушкиных» квартир. «Постсоветский креативный класс» для Екатеринбурга он оценил примерно в 150-200 тыс. человек.

По данным N1.RU, сейчас стоимость квадратного метра на вторичном рынке Екатеринбурга в зависимости от района составляет от 53800 рублей (Кольцово) до 100 тыс. рублей (Центр). За прошедший год цена «квадрата» на вторичке в среднем подешевела на 3%.