Власти объяснили ситуацию с ЖК «Щербакова», из-за которой голодает ветеран

До 5 июня в Екатеринбурге состоится собрание обманутых дольщиков жилого комплекса «Щербакова» (расположен на улице Щербакова, 20), которые в прошлую пятницу устроили акцию протеста напротив свердловского министерства строительства. Один из дольщиков, ветеран второй Чеченской войны Вячеслав Чернов, объявил о голодовке из-за того, что застройщик ООО «Рубикон-Аэро Инвест» (проходит конкурсное производство в рамках банкротства) остановил строительство третьей секции ЖК.

Как рассказали Znak.com в свердловском департаменте государственного жилищного и строительного надзора, на собрании конкурсный управляющий компании-застройщика ООО «Рубикон-Аэро Инвест» Иван Чупраков должен поставить вопрос о создании жилищно-строительного кооператива (ЖСК), которому должны быть переданы права застройщика на объект незавершенного строительства, то есть на третью секцию ЖК «Щербакова».

Отметим, в рамках процесса о банкротстве застройщика в реестр требований кредиторов включено 116 физических и юридических лиц, заключивших 146 договоров участия в долевом строительстве третьей очереди ЖК. Общая сумма требования составила 561,07 млн рублей.

Ранее на митинге обманутые дольщики высказывали опасения, что в случае создания ЖСК они станут пайщиками и больше не смогут рассчитывать на помощь государства. Но в департаменте госжилстройнадзора отметили, что сейчас в соответствующий реестр включены 22 обманутых дольщика ЖК «Щербакова», и в случае создании ЖСК они из этого реестра не будут исключены. Кроме того, по данным ведомства, органы госвласти держат ситуацию с проблемным объектом на контроле, и в частности занимаются поиском инвестора, который мог бы выкупить недостроенный дом.

Отметим, в 2007 году застройщик ООО «Рубикон-Аэро Инвест» получил в аренду от администрации Екатеринбурга земельный участок площадью 36169 квадратных метров для строительства жилого комплекса. Разрешение на строительство было выдано в сентябре 2014 года, сроком до 1 января 2017 года. По состоянию на 31 декабря 2016 года застройщиком по 146 договорам реализовано 200 квартир и пять нежилых помещений по договорам участия в долевом строительстве на сумму 789,9 млн рублей. Сумма поступивших денег составила 548,25 млн рублей, дебиторская задолженность дольщиков — 251,43 млн рублей.

В октябре 2015 года генподрядчик ЖК «Щербакова» компания ЗАО «Системы теплоизоляции и огнезащиты универсальные» уведомила департамент госжилстройнадзора о приостановке строительства третьей секции «в связи с неоплатой застройщиком услуг». 20 февраля 2016 года застройщик ООО «Рубикон-Аэро Инвест» также направил уведомление о приостановке строительства дома.

Позже департамент госжилстройнадзора в ходе проверки установил нецелевое расходование средств дольщиков в размере 16,86 млн рублей. В предписании, которое было направлено конкурсному управляющему, говорится, что нарушения должны быть устранены до 17 июля 2017 года.