Новые варианты небоскреба во дворе гостиницы «Центральная» рассмотрит градсовет

9 сентября градсовет Екатеринбурга рассмотрит пять новых вариантов архитектурно-градостроительной концепции 30-этажного небоскреба, который планируют построить во дворе гостиницы «Центральная» (принадлежит группе компаний «Юста»). Речь идет о создании многофункционального комплекса с гостиничными номерами, конференц-залами, ресторанами, фитнес-центром.

В конце прошлого года на заседании градсовета уже обсуждалось несколько проектов, которые подготовила мастерская ООО «Алеф», но эксперты отправили их на доработку. В итоге было подготовлено пять новых вариантов.

Первый вариант представляет собой ступенчатое решение здания. Как поясняют проектировщики, его предлагается выполнить в стилистике, приближенной к архитектуре существующего здания гостиницы «Центральная».

Второй вариант — нейтральный по отношению к существующему зданию отеля. Перекликается с архитектурой высотных зданий за счет округлой формы и остекления.

Последние три варианта — несимметричные решения объема здания. Третий вариант может быть решен в различной стилистике, как современно, так и приближенно к архитектуре существующей гостиницы, указывает «Алеф». В четвертом варианте ось улицы намечена нишей-вырезом.

В рамках проекта «Юста» также планирует реконструировать здание самой гостиницы «Центральная» (является памятником архитектуры). «На сегодняшний момент здание имеет деревянные перекрытия, большинство систем жизнеобеспечения морально и физически устарели, износ составляет от 70% до 90%. Учитывая уникальное центральное местоположение и богатую историю ГК „Юста“, было принято решение о реконструкции здания и повышении классности до 4-5 звезд», — говорится в пояснительной записке «Алефа».

Ранее было получено обновленное охранное обязательство, разработан проект приспособления объекта культурного наследия (ОКН), который прошел историко-культурную экспертизу в МУГИСО. В стадии разработки и согласования находится проект зон охраны ОКН. Согласно охранному обязательству, должны остаться без изменений габариты и расположения капитальных кирпичных стен, историческое количество, форма и размеры наружных окон и дверных проемов, внутренняя планировка на конец 1920 — начало 1930 годов, а именно двусторонняя коридорная система с зальными помещениями и парадной лестницей в центральной части.

Заказчик, то есть ГУ «Юста», планирует заменить деревянные перекрытия, достроить мансардный этаж, а со стороны двора организовать два атриума. Количество гостиничных номеров в итоге должно увеличиться с 94 до 123 штук, офисные помещения из здания будут убраны, появится новый зал для завтраков и банкетный зал. Кроме того, планируется открытие нового ресторана.

В мае 2014 года градсовет Екатеринбурга рассматривал другую концепцию реконструкции гостиницы «Центральная». Тогда архитектор Григорий Заславский, выступавший докладчиком, предлагал расширить существующее здание за счет пристроев сзади на территории внутреннего двора, а со стороны улицы Малышева изменить фасад за счет стеклянных галерей новых ресторанов, которые частично заняли бы тротуар. Но тогда участники градсовета раскритиковали проект, обратив внимание, в частности, на то, что существующее здание гостиницы и пристрои выполнены в разных стилях.