В Екатеринбурге за лето упал спрос на покупку жилья

В Екатеринбурге за лето как минимум на 20% упал спрос на покупку жилья. В УПН прогнозируют, что уже в ближайшие месяцы увеличится число предложений со скидками и специальными условиями.

Как отмечают эксперты, причина — не в сезонности. В Уральской палаты недвижимости проблему связывают с экономической стагнацией и политической напряженностью и осенью ждут только ее усугубления.

«В 2008 году многие застройщики строили объекты на собственные средства и темпы строительства в большей степени зависели от темпов продаж квартир. Поэтому в кризис многие предпочли просто „заморозить“ строительство. В этот раз далеко не все смогут пойти этим путем, так как большинство строек ведется, в том числе на заемные средства, а кредиты надо обслуживать. Выходом из ситуации может стать снижение цен, которое пока затронуло лишь отдельные проекты, но при неблагоприятном сценарии может стать общей тенденцией», — сообщил аналитик УПН Михаил Хорьков.

В Уральской палате недвижимости не исключают, что общее снижение цен начнется уже в этом году и может продлиться в 2015.

Уже этим летом, как указывают в УПН, летние акции и распродажи недвижимости стали более масштабными, что в последние годы было редкостью. Застройщики обещают в подарок паркинги, беспроцентные рассрочки и скидки по 280 000 — 300 000 рублей. А «Форум Групп» и вовсе отличился — компания вывела текущим летом на рынок ЖК «Солнечный» по беспрецедентно низким для Екатеринбурга ценам — от 37 000 рублей за кв.м.

Напомним, что сегодня средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет порядка 63 000 рублей, а на вторичном — 75 000 рублей. Это на 42% больше, чем, например, в 2009 году.