Цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге за полгода выросли на 3,6%

В первом полугодии, как и предполагали ранее эксперты, темпы роста цен на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге были невысокими — около 0,15% в неделю. С декабря 2013 года метр подорожал на 3,6%.

Аналитический центр Уральской палаты недвижимости подвел итоги роста цен на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге. По данным экспертов, темпы роста были невысоки — в среднем они составляли около 0,15% в неделю. Таким образом, с начала года стоимость поднялась всего на +3,6%, впрочем, примерно в том же темпе цены росли и год назад. Возможно, это связано с тем, что все больше вариантов предлагается на первичном рынке, где сегодня застройщиками возводится более 2,5 млн. кв. м жилья.

«Изменения в различных сегментах рынка варьируются от +0,9% до +4,8%. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 75 409 рублей, — сообщили аналитики УПН. — Объем предложения на вторичном рынке в первом квартале сокращался, что не вполне типично для этого времени года. В апреле число выставляемых на продажу объектов начало увеличиваться. За последние три месяца их количество выросло на 14% и сейчас в базе данных УПН выставляется около 8,5 тысяч квартир и более 1,5 тыс. комнат».

Цены на квартиры более всего выросли в районах первого пояса — здесь метр подорожал на 4,2% и сегодня стоит в среднем 78 885 рублей (по сравнению с 75 692 рублей в декабре 2013 года). Во втором и третьем поясах цены выросли чуть меньше: во втором поясе метр «вырос» с 67 641 рублей до 70 167 рублей, в третьем — с 62 899 до 65 243 рублей. Наименьшая динамика отмечалась в Центре. Квартиры в самом дорогом районе поднялись в цене только на +0,9% с 95 575 руб./кв. м до 96 463 руб./кв. м.

При этом, как говорят риэлторы, в последние месяцы становится все меньше сделок купли-продажи.

«Возможно, это связано с приходом сезона отпусков, а возможно с тем, что банки стали реже одобрять ипотеку. В последнее время количество одобренных жилищных кредитов заметно снизилось, а наличных средств на приобретение жилья у людей не хватает», — говорят представители риэлторских компаний.