Квартиры «на уровне котлована» догнали рынок «вторички»

На рынке недвижимости Екатеринбурга первичное жилье догоняет по популярности вторичное. Сегодня предложение на рынке «старых» квартир превышает спрос, а цены продолжают расти.

Согласно последним данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, объем предложения на вторичном рынке остается очень высоким: только в базе данных УПН выставлено на продажу около 8150 квартир и около 1550 комнат. Предложение, по всей видимости, превышает спрос, поскольку сроки экспозиции объектов составляют 3,5-4 месяца.

Эксперты объясняют это тем, что в последние годы серьезную конкуренцию вторичному рынку составляют предложения на первичном, где сейчас ведется строительство рекордных 2,6 млн квадратных метров жилья. То есть покупатели предпочитают заплатить за жилье, которое еще пару лет будет находиться в стадии строительства, нежели за готовую «хрущевку» или «брежневку».

Тем более что квартира «на уровне котлована» обойдется дешевле: предложение по таким объектам, по данным разных девелоперов, составляет от 55 тыс. рублей за метр и выше. В то время как, по данным УПН, цена «среднего» метра на «вторичке» сегодня уже достигла 73 тыс. 308 рублей и продолжает медленно, но расти.