Семья отсудила у застройщика полмиллиона за лишний год ожидания квартиры

Семья из Екатеринбурга отсудила у застройщика более полумиллиона рублей за не сданную в срок квартиру, сообщили в пресс-службе Свердловского облсуда. В марте 2015 года семья екатеринбуржцев заключила договор участия в долевом строительстве с ООО «Брусника. Екатеринбург», заплатив 4 850 400 рублей за 3-комнатную квартиру в доме на углу улиц Ломоносова и Новаторов.

Дом должны были достроить в первом полугодии 2016 года, тогда же и передать ключи. Но в сентябре дольщиков проинформировали о переносе срока окончания строительства объекта на второе полугодие 2016 года. При этом разрешение на ввод дома в эксплуатацию было дано в апреле 2017 года, но ключи от квартиры семья в это время не получила, уточняют в суде. Обращение к руководству девелоперской компании с претензией результатов не принесло.

Супруги обратились в Железнодорожный районный суд Екатеринбурга с иском о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры.

Как отмечают в облсуде, представитель застройщика утверждал, что обязанность по передаче объекта истцам до настоящего времени не наступила, следовательно, и основания для взыскания неустойки отсутствуют.

«Однако каких-либо соглашений между сторонами по установлению иного срока окончания строительства дома суду представлено не было. Истцы сообщили, что из-за длительного отсутствия информации от застройщика о сроках сдачи жилья они чувствуют себя обманутыми. По словам истцов, по вине застройщика они вынуждены ютиться в однокомнатной квартире с двумя малолетними детьми. Кроме того, семья лишилась дохода, который планировала получать от сдачи в аренду старой квартиры после переезда в новостройку. Выслушав мнения сторон и изучив материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что передача квартиры должна была быть осуществлена не позднее 18 сентября 2016 года», — сообщают в пресс-службе суда.

В итоге требования семьи в суде удовлетворили — но частично. С «Брусники» взыскали 500 234 рубля, в том числе 300 000 рублей — неустойка, 165 000 — штраф, 30 000 рублей — компенсация морального вреда, 5 234 рубля — госпошлина. Застройщик пытался оспорить решение районного суда в областном с аргументами, что размеры неустойки и компенсации морального вреда завышены, но облсуд подтвердил решение районного.

Известно, что в настоящее время семья уже получила ключи от квартиры.

«Компания „Брусника“ действует в соответствии с законодательством, — прокомментировали у застройщика. — Были скорректированы сроки ввода квартала „Новаторов“. Мы осознаём свою ответственность, поэтому проводили индивидуальные встречи с участниками долевого строительства, обсуждали условия дополнительных соглашений и выплачивали компенсации. Те участники долевого строительства, с которыми не удалось достигнуть договорённости в досудебном порядке, обратились в суд».

— Мы исполняем свои обязательства перед всеми покупателями. Квартал «Новаторов» был сдан с законченным благоустройством двора и территорией вокруг, квартиры переданы 353 собственникам. Данной семье квартира была передана в мае этого года, — отметил Сергей Антонов, директор компании «Брусника» в Екатеринбурге.