УК «Чкаловская» вызвала ЧОП, когда в «их» дом попыталась войти «Лига ЖКХ Запад»

В распоряжении портала Uralweb.ru оказалось видео, из которого становится примерно понятно, как протекает конкурентная борьба за дома между управляющими компаниями Екатеринбурга. Видео попало в чат жильцов дома по улице Просторная, 85 на Уктусе после того, как одному из его жильцов, называющему себя председателем ТСЖ, не удалось перевести обслуживание дома из УК «Чкаловская» (которая обслуживает его с 2008 года) в УК «Лига ЖКХ Запад».

О том, что с июля их дом будет обслуживать «Лига ЖКХ Запад» с офисом на проспекте Ленина, 49, жильцы узнали в конце этого месяца, но не на общем собрании, а из листовок в почтовом ящике. Примерно в это же время происходят и события, попавшие на видео. Как пояснил корреспонденту Uralweb.ru директор УК «Чкаловская» Дмитрий Козлов, в дом пришли представители «Лиги» и пытались поменять замки на чердачных и подвальных помещениях.

«Они пришли туда со своим слесарем, начали ломать общее имущество дома, менять замки на щитовых, на подвалах, сломали замок подвала, который находится в муниципальной собственности. На них, как я знаю, собственники помещения написали заявление в полицию», — пояснил Козлов.

При этом Дмитрий Сергеевич наотрез отказался пояснять, что за молодые люди крепкого телосложения в спортивных костюмах в несколько минут распинали лежавшие на полу инструменты работников «Лиги», ясно дав понять, что никто чужой в помещения не проникнет.

Молодой человек в синем спортивном костюме ранее уже фигурировал в конфликте УК «Чкаловская» с элитным ЖК «Крыловъ» на улице Мельникова, 27, жители которого в 2017 году тоже решили создать ТСЖ и передать обслуживание другой управляющей компании. Но, как писал Znak.com, она так и не смогла войти в дом.

«Мы не обслуживаем этот адрес», — сообщили корреспонденту Uralweb.ru в «Лиге ЖКХ Запад» в ответ на просьбу прокомментировать ситуцию на Просторной.

Как объяснил Uralweb.ru директор УК «Чкаловская», именно он, Дмитрий Сергеевич Козлов, является представителем ТСЖ, созданного одним из жильцов в 2018 году и сегодня находящегося в стадии ликвидации.

«Я ликвидатор этого ТСЖ. Я сейчас его представитель, и других нет. Я опираюсь на документы. Мне известно, что замки пытался поменять представитель „Лиги ЖКХ Запад“. Со мной никто из них никакой договор не заключал, поэтому дом обслуживает УК „Чкаловская“. Что там делал самовольно прежний председатель, с кем он заключал договоры, мне абсолютно наплевать», — заявил Дмитрий Козлов.

По словам Дмитрия Сергеевича, в среду, 29 июля он уже провел собрание с жильцами. Сложившееся двоевластие (прежний председатель ТСЖ в домовом чате убеждает жильцов, что ликвидация ТСЖ не состоялась) он объяснил тем, что его оппонент обжаловал судебное решение.

«Вчера было собрание дома, я представил на нем документы, что ТСЖ нету, оно перешло во вторую стадию ликвидации. Заминка небольшая, потому что прежний председатель ТСЖ не передает оригиналы документов по лицевым счетам, по хозяйственной деятельности. Через суд будем добиваться», — говорит директор «Чкаловской».

В «Лиге ЖКХ Запад» попытку захода на Просторную, 85 комментировать не стали.

И все же не дает покоя вопрос — это новая нормальность, когда в споре хозяйствующих субъектов участвуют «мастера, обслуживающие дом», как назвал их Козлов? Или все-таки нет? Ведь такие же «мастера» подмяли по себя кладбища Сысерти. Прокомментировать ситуацию на условиях анонимности мы попросили эксперта, который занимается предпринимательством.

«Когда на нас наезжают, то мы тоже все собираемся, а ребята у нас тоже физически крепкие. Моих сотрудников как-то пытались ловить по подъездам, запугивать, чтобы они ушли и фирма развалилась. Мы собрались, все 70 человек, выловили этих троих засранцев и сказали: «Ну, о чем ты там поговорить хотел? Напасть хотел, морду начистить? Ну, чисти давай, начинай». После этого все вопросы снимаются. А если директору пофиг, можно всех сотрудников и запугать по одному.

Что касается УК «Чкаловской», то сейчас закон на их стороне. Они демонстрируют свою силу, красной линии не переходят. Это та сторона свою выгоду не по закону ищут, получается. А, вообще, дома ужасно обслуживаются в Екатеринбурге. Такие деньги гребут, а заканчивается тем, что у них 10 таджиков на 20 домов. Идет вымывание денег на обогащение", — сказал наш анонимный эксперт.

Он также рассказал, что создание ТСЖ зачастую становится манипулятивным способом со стороны жильцов добиться капремонта не через 30, а в ближайшие пару лет. В случае создания ТСЖ средства со спецсчета переходят от регоператора в банк. На процедуру отводится два года, в течение которых, как утверждает наш собеседник, Фонд капремонта пытается удержать взносы у себя.

«После того, как капремонт делается фактически в долг, дом уже не имеет права покинуть программу и должен будет платить условно говоря еще 50 лет. Так что, если дом не новый, таким образом можно ускорить капремонт. Это, грубо говоря, шантаж со стороны собственников. Я такие примеры знаю. И все в конечном итоге довольны. Те, кто идет „на выход“, они становятся первоочередными на капремонт», — сообщил наш эксперт.