«Продавайте по-честному, наполняйте бюджет». Вскрыта схема незаконной продажи земли в Сысерти

Пока полиция грозится завести дело по статье о распространении недостоверной информации за пародию с вымышленным подполковником Андрейченко, «причастным к незаконному обороту дикорастущих ресурсов» (кто еще не в курсе этой юмористической истории, может посмотреть ролик), в Сысертском городском округе происходит реальная история, связанная с реализацией земельных участков в обход предусмотренных законом процедур.

О происходящем в администрации Сысертского городского округа нам рассказал наш источник, не пожелавший раскрывать свое имя. Если депутат-супергерой Виталий Наливкин из Уссурийска — собирательный образ всех, кто не может молча терпеть властную коррупцию, то наш рассказчик — из их числа.

Не будет преувеличением сказать, что самый ценный «дикорос» Сысерти — это земля. Сысертский район ценят за красивую природу и экологию. Все екатеринбуржцы знают, что земля в Сысертском городском округе очень дорогая. Не вся, конечно (можно приобрести участок в Сысертском районе и за 15 тыс. рублей за сотку, утверждает наш собеседник), а удачно расположенная или имеющая коммуникации. Чем больше людей претендует на тот или иной земельный участок, тем он дороже. Чтобы «победил сильнейший», законом предусмотрен аукцион, они же открытые торги.

Вместо этого участки в 10-30 соток отходили подставным лицам (в том числе, по данным нашего источника, семьями сотрудников сысертской администрации) по договорам аренды за сущие копейки — по словам нашего информатора, примерно за 3 тыс. рублей в год (по цене 0,3% от кадастровой стоимости). В основном в обход аукциона в долгосрочную аренду передавались участки в Сысерти, Верхней Сысерти, Кашино, Кадниково.

«Это считаются самые элитные места. Отдавать землю, которая ничего не стоит, ему неинтересно», — говорит наш источник, имея в виду, вероятно, главу сысертской администрации. — «Я знаю, что в прокуратуру подано несколько заявлений, в том числе от юрлиц. Проверка идет очень серьезная, была выемка документов.

Кто именно их подписывал, мне неизвестно. Я бы очень удивился, если бы глава округа как чиновник со стажем подписывал их лично. Но я думаю, что конечно же, он был в курсе".

По неофициальным данным, прокуратура выявила, что часть этих участков уже продают местные риелторские агентства. Земля передается третьим лицам на основании перезаключения договора долгосрочной аренды. После того, как на участке будет простроен дом, владелец имеет право на выкуп самого участка у сысертской администрации по льготной цене — за 1-2% от ее кадастровой стоимости.

По словам нашего собеседника, единственный мотив, которым он руководствуется, обнародуя эти сведения — это чтобы реализация земли в Сысерти вернулась в русло закона.

«Люди [которые этим занимаются] застряли в 90-х. Я хочу, чтобы махинации с земельными участками прекратились, чтобы все выставлялось на аукцион, с оценкой независимого лицензированного оценщика, — говорит наш источник. — Продажа имущества Сысертского городского округа на 100% идет в его же бюджет.

Сейчас есть огромная проблема с наполнением бюджета. Денег-то нет, это правда. А в собственности Сысертского городского округа, насколько я знаю, земельных участков тьма. Выставляйте их на аукцион, продавайте по-честному, получайте деньги в бюджет и на эти деньги решайте проблемы округа".

В Сысертской межрайонной прокуратуре порталу Uralweb.ru не сообщили, в отношении кого именно из должностных лиц ведется проверка, и в какую сумму предварительно оценивается ущерб, нанесенный бюджету Сысертского ГО. Однако сам факт, что надзорное ведомство уже работает, подтвердили.

«В настоящее время Сысертской межрайонной прокуратурой проводится проверка исполнения требований земельного законодательства при предоставлении Администрацией Сысертского городского округа земельных участков физическим и юридическим лицам. По результатам проверки, при наличии оснований, межрайонной прокуратурой будет решен вопрос о принятии мер прокурорского реагирования», — говорится в ответе за подписью заместителя Сысертского межрайонного прокурора Е.И. Шурыгиной.

«В открытых торгах может принять участие много людей. В Сысерти участки ценятся в принципе. Некоторые участки сысертская администрация продает с аукциона по миллиону рублей (участок 20 соток по 50 000 рублей за сотку). Я точно знаю, что по нескольким участкам были обращения с просьбой выставить их на аукцион по продаже. Эти обращения были проигнорированы», — добавил наш источник.