В Екатеринбурге семья лишилась квартиры из-за мошенничества риелтора

В Екатеринбурге семья может лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за мошенничества риелтора и некачественной работы сотрудников Регпалаты. Заместитель председателя Верх-Исетского суда Екатеринбурга Наталья Петрова приняла решение аннулировать цепочку сделок о продаже квартиры, которой в данный момент владеет семья Смирновых — учительница коррекционной школы Олеся и сварщик Павел.

Супруги в ипотеку приобрели двухкомнатную квартиру (кредит составил около 2 млн рублей) в 2014 году. Перед сделкой они проверили жилье через управление Росреестра по Свердловской области, запросив справку об обременении. Чистоту сделки также проверяли риелтор Смирновых и выдававший ипотеку Сбербанк.

Квартиру Смирновым продавала девушка Мария Иноземцева, которая за год до этого приобрела данную недвижимость по доверенности у некой Анны Сировской. При этом, как выяснилось позже, генеральная доверенность на имя Сировской от первой хозяйки квартиры — одинокой старушки Татьяны Поповой была фальшивой. Фальшивку изготовила мать Марии Иноземцевой — риелтор Любовь Иноземцева. В данный момент она находится в колонии, где отбывает срок за совершение аналогичных преступлений.

Смирновы не могли знать о нечистоте предыдущей сделки. Ведь предполагалось, что она была должным образом проверена сотрудниками Регпалаты и они наверняка должны были обнаружить факт подделки нотариальной доверенности.

После покупки квартиры счастье Смирновых продолжалось не долго. Супруги получили повестку в суд. На квартиру заявил свои претензии внезапно объявившийся наследник покойной старушки, первой хозяйки жилья Татьяны Поповой — ее племянник Денис Попов. Племянник с небольшими перерывами провел в местах лишения свободы около 20 лет. О смерти свой тетушки он узнал, как раз отбывая очередное наказание в нижнетагильской колонии за кражу. Оттуда он при помощи своего адвоката отправил в суд иск с требованием признать сделки по продаже квартиры его тети недействительными, а также передать ему жилье в качестве наследства.

Как рассказал Znak.com адвокат Смирновых Евгений Ганьжин, вчера судья Петрова, рассмотрев иск Попова, аннулировала обе сделки о продаже квартиры по причине поддельной доверенности.

Смирновы и их адвокат не согласны с решением суда и будут его обжаловать в Свердлвоском областном суде.

Адвокат видит в случившемся прямую вину Регпалаты: «Это их халатность и их безалаберность. Они должны были проверить доверенность, они не могли не увидеть признаки подделки. Но несмотря на это зарегистрировали сделку. То, что случилось — это прямая их вина».

«Смирновы были уверены, что выиграют суд, они — добросовестные приобретатели, не мошенники, ипотечники с маленьким ребенком. Они в очень подавленном состоянии. Отмечу, суд принимает решение в том числе по своему внутреннему убеждению. Таким образом получается, что внутреннее убеждение суда — отнять квартиру у добросовестных приобретателей с ребенком, чтобы отдать ее наследнику, вышедшему из тюрьмы, — отмечает адвокат. — Сейчас мы будем обращаться в полицию о признании Смирновых потерпевшими, они лишись единственного жилья и окажутся на улице».

Также Смирновы планируют обратиться в Сбербанк с просьбой о приостановке выплат по ипотеке. Отметим, ежемесячный платеж по ипотеке Смирновых составляет около 30 тыс. рублей.

При этом во время рассмотрения иска сам племянник Денис Попов ни разу не явился ни на одно заседание. Его интересы представлял адвокат. Однако во время рассмотрения иска суда появился еще один наследник — сводная сестра Попова, которая также озвучила свои претензии на квартиру своей покойной тети. Сейчас их иск — о признании прав наследования и о порядке истребования квартиры у Смирновых — выделен в отдельное производство. Когда суд примет решение по данному иску, наследники будут вправе обратиться к судебным приставам для выселения Смирновых из квартиры.