Бизнес по строительству жилья в России перестает быть рентабельным

Некоторые застройщики могут в ближайшее время уйти с рынка из-за ужесточения правил кредитования, заявил директор по продажам строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов. Об этом сообщает агентство ЕАН.

«С одной стороны, ЦБ создает для банков условия, при которых им приходится ужесточать правила кредитования застройщиков, из-за чего цены на жилье неизменно растут. С другой — ужесточает банковский скоринг самих заемщиков, вследствие чего взять ипотеку сегодня все сложнее. В то же время маржинальность девелоперских проектов в последние годы не то, что не выросла, а осталась на прежнем уровне или даже сократилась. Ситуация может привести к тому, что девелопмент перестанет быть рентабельным и часть застройщиков просто прекратят им заниматься», — приводит слова Котлова Life.ru.

Ранее о том, что рынок жилья в Екатеринбурге перестал приносить большой доход, заявил владелец агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский, пишет ЕАН.

Условия ипотечных кредитов необходимо ужесточать, чтобы избежать эффекта ипотечного пузыря. ЦБ обеспокоен увеличением высоко рискованных ипотечных кредитов, предоставленных заемщикам с низким первоначальным взносом и с высоким уровнем финансовой нагрузки, отмечает информагентство. С 1 июня обязательный первоначальный взнос по ипотеке будет составлять не менее 20%, с 1 января 2024 года — не менее 30%.