Компания из Москвы, владеющая нашим океанариумом, проиграла суд на 40 миллионов

Московский дельфинарий, владеющий океанариумом в Екатеринбурге, пытался взыскать с застройщика около 40 млн рублей, вложенных в этот проект. Это следует из документов Арбитражного суда Москвы, куда ООО «Зрелищно-цирковая компания «Московский дельфинарий» подала соответствующий иск.

По данным картотеки арбитражных дел, в 2013 году дельфинарий и ООО «КИТ-Екатеринбург», которое владеет рядом ТРЦ в Екатеринбурге, в том числе аквапарком «Лимпопо», заключили договор инвестирования. Московская компания выступала инвестором, екатеринбургская — застройщиком. Сначала цена договора составляла 40 млн рублей, затем была снижена до 39 млн 550 тыс. рублей.

Дельфинарий выплатил эту сумму в качестве оплаты базовой части стоимости океанариума, оплатил затраты на оформление документации и проектирование, а также дополнительно выплатил 10% от стоимости затрат в качестве вознаграждения застройщика. Как заявил в суде представитель дельфинария, в 2015 году стороны подписали дополнительное соглашение, по которому обязательства по строительству, вводу в эксплуатацию и передаче здания были переложены на инвестора. В дельфинарии сочли, что таким образом договор от 2013 года был утратил свою актуальность, поэтому у ООО «КИТ-Екатеринбург» нет оснований для получения 39,55 млн рублей и их надо вернуть.

Екатеринбуржцы с этим не согласились, и суд встал на их сторону. Последний пришел к выводу, что «КИТ-Екатеринбург» получил ГПЗУ, разработал проектную документацию, получил разрешения на строительство, передал инвестору все исключительные права на проектную, разрешительную и техническую документацию для строительства океанариума, а также часть земельного участка в субаренду для строительства. Инвестор получил возможность завершить строительство дельфинария на земельном участке, принадлежавшем застройщику на праве аренды, отмечено в решении суда. Дельфинарий не смог доказать суду, на каком правовом основании он может в одностороннем порядке отказаться от исполнения своего обязательства об уплате застройщику вознаграждения. В итоге в удовлетворении иска было отказано.

Океанариум был открыт в Екатеринбурге в конце октября прошлого года. Его площадь — 8 тыс. квадратных метров, он третий по величине в России и единственный на Урале. Здание разделено на две тематические зоны: «Дельфинарий» и «Океанариум». В «Дельфинарии» работают бассейны с морскими животными, один резервуар с дельфинами, а также амфитеатр на 700 мест для просмотра шоу с белухами, дельфинами, морскими котиками и морскими львами. Зона «Океанариум» будет состоять из 16 огромных аквариумов, в которых разместятся более 10 тыс. морских животных из разных широт мирового океана.