«Монетка» через суд требует от застройщика II очереди «Глобуса» 93 млн рублей

Компания «Мега-Инвест», являющаяся оператором недвижимости в группе компаний, управляющей торговыми сетями «Монетка» и «Райт», требует больше 93 млн рублей от застройщика третьей очереди екатеринбургского торгового центра «Глобус» ООО «КИТ Екатеринбург» (является владельцем торгового центра и аквапарка «Лимпопо»). Соответствующий иск «Мега-Инвест» подало к «КИТ Екатеринбург» в Арбитражный суд Свердловской области. Заседание по иску состоится 31 августа.

Согласно иску, размещенному на сайте суда, в 2014—2016 годах истец инвестировал больше 65 млн рублей в строительство следующей очереди ТРЦ «Глобус», намереваясь открыть там гипермаркет «Райт». Однако третья очередь ТРЦ так и не была построена.

Сейчас истец требует взыскать с «КИТ Екатеринбург» 93 340 975 рублей 31 копейку: 65 252 685 рублей 58 копеек как неосновательное обогащение и 28088289 рублей 73 копейки как проценты за пользование чужими денежными средствами.

Как пояснил Znak.com директор по правовым вопросам торговых сетей «Монетка» и «Райт» Максим Долобань, долгое время компания пыталась решить вопрос с застройщиком, не прибегая к судам. Однако, когда после переговоров этой весной «КИТ Екатеринбург» отказался вернуть инвестированные в стройку средства, «Мега-Инвест» в одностороннем порядке расторгла с ним договор.

«Застройщик не признает просрочку, не признает, что он не выполнил этапы работ по договору. Мы проинвестировали большие деньги. В 2017 году строительство должно было пойти активными темпами, но оно так и не пошло. По сути на площадке ничего не делается, идут проверки прокуратуры, участок могут отобрать», — говорит Долобань.

После этого ООО «Мега-Инвест» обратилось с иском в арбитраж и одновременно с этим заявило ходатайство об обеспечении иска в виде наложения ареста на 93 млн рублей, лежащих на счете ответчика в Уральском банке ОАО «Сбербанк России». В ходатайстве суд истцу отказал.

Между тем ООО «КИТ Екатеринбург» подало в Арбитражный суд Свердловской области встречный иск к «Мега-Инвест». «КИТ» требует признать не действительным односторонний отказ «Мега-Инвест» от договора инвестирования строительства. Рассмотрение данного иска, состоится уже завтра, 25 августа.

В «КИТ Екатеринбург» Znak.com изложили свою версию происходящего: «ООО «Мега-Инвест» в мае 2016 года обратилось к ООО «КИТ Екатеринбург» с просьбой приостановить строительство объекта связи со сложным экономическим положением. «КИТ Екатеринбург» пошло навстречу «Мега-Инвест» и приостановило строительство до января 2017 года. Экономическое положение не улучшилось, и ООО «Мега-Инвест» уведомили ООО «КИТ Екатеринбург» о выходе из проекта. «КИТ Екатеринбург» обратилось в «арбитражный суд с заявлением о принуждении «Мега-Инвест» к исполнению инвестиционного договора, на что ООО «Мега-Инвест» подали встречный иск о возврате ранее оплаченных денежных средств в рамках инвестиционного договора».

Отметим, «КИТ Екатеринбург» по сути — компания-преемник екатеринбургской компании «КИТ Кэпитал», обанкротившейся после кризиса 2008 года. «КИТ Кэпитал» было подконтрольно Тимуру Горяеву и экс-девелоперу Николаю Кретову. Долги компании составляли 4 млрд рублей. После краха «КИТ Кэпитал» его активы были приобретены «КИТ Екатеринбург», бенефициаром которого через ряд офшоров по-прежнему является Тимур Горяев.

В январе 2014 года «КИТ Екатеринбург» за 146 676 тыс. рублей приобрела права аренды участка площадью 18,5 тыс. квадратных метров рядом с торговым центром «Глобус» для строительства второй очереди ТЦ.

Несколько месяцев назад прокуратура провела проверку, которая показала, что на территории стройки проведено всего около 1% от общего объема запланированных работ. Стройка огорожена забором, за ним расположены бетонные сваи и монолитная плита. Месяц назад стороннее ООО требовало через суд отобрать у «КИТ Екатеринбург» участок и вернуть его МУГИСО.