В Екатеринбурге за 3,5 млрд.руб. выставлен на продажу недостроенный бизнез-центр

В Екатеринбурге выставлен на продажу недостроенный бизнес-центр «Карнеол», расположенный на пересечении улиц Гоголя и Энгельса. Стоимость лота — 3,5 млрд рублей, пишет «Коммерсант-Урал».

Согласно описанию проекта, на данный момент строительство завершено почти на 70%, возведен каркас 18 этажей надземной части, а фасад смонтирован до 15-го этажа. Всего планировалось построить 19 этажей административно-торговой части класса «В» и девятиэтажную подземно-наземную парковку на 440 автомобилей. Общая площадь офисных помещений составляет 36 тыс. кв. метров. Согласно объявлению, для завершения строительства потребуется не менее 14 месяцев. Застройщиком объекта выступает ЗАО «Карнеол».

Эксперт аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Константин Октаев считает, что с продажей объекта из-за его месторасположения могут возникнуть сложности:

«В ближайшем окружении расположено не менее семи крупных бизнес-центров нового строительства, часть из которых с момента ввода испытывает сложности с наполнением. Ситуация с транспортом здесь одна из наиболее напряженных в городе».

Директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин считает, что стоимость БЦ «Карнеол» является существенно завышенной.

«На рынке сейчас не так много инвесторов, способных вложить такие деньги в покупку недвижимости. При этом в процессе продажи цена объекта может быть снижена. Например, ТЦ Corteo Fashion Mall начинали продавать за 440 млн руб., а продали практически на 50% дешевле», — напомнил Александр Засухин.